贾燕丽律师
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2026年河南省信阳市羊山新区罗山县征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,
信阳市羊山新区（一）征地拆迁公告明细
南京路街道家乐社区2025第十批城市建设用地公告（2026年5月7日公示，7-10月拆迁）：征收家乐社区2.4869公顷土地，新建城市道路、口袋公园，7月入户评估房屋，9月底完成全部拆除信阳市羊山...。
前进街道戴庙社区配套道路征地公告：征收0.5382公顷集体土地，2026年8月启动拆迁，用于城市支路建设。
陆庙街道陆庙社区2026第三批城市建设用地公告（2026年4月30日发布，8-12月实施）：征收陆庙社区主干道沿线地块，建设市政综合服务中心，全年分两批次开展村民房屋征收工作信阳市羊山...。
（二）拆迁补偿标准
区片地价：南京路街道家乐社区106.5万元/公顷；前进街道戴庙社区78万元/公顷；陆庙街道陆庙社区57万元/公顷。
社会保障费用64.545万元/公顷全区统一；地上房屋补偿高于信阳市乡镇标准，城区楼房3600元/㎡，临街经营性住宅上浮20%补偿。
临时安置费12元/㎡/月，安置房逾期交付双倍发放；搬迁费15元/㎡，大型农具、养殖设备另行补偿搬运费。
（三）拆迁安置政策
多元安置组合：可自由选择纯货币、安置房置换、货币+安置房混合三种模式。
社保全覆盖：所有失地村民纳入职工或城乡养老保险，政府全额承担参保费用。
配套民生保障：安置房配套公立幼儿园、社区卫生服务站；失地村民子女义务教育就近入学，无学区限制。
创业扶持：自主创业失地农户可申请30万元免息创业贷款。
罗山县
（一）征地拆迁公告明细
龙山街道沈畈社区2026第三批城市建设用地征收预公告（罗告知〔2026〕9号，2026年7月7日-7月21日公示，8-12月征地拆迁）：征收沈畈社区集体土地建设城区排水市政工程，8月开展土地、房屋权属登记，9月发布正式补偿安置方案，10-12月完成房屋拆除、补偿兑付，公告明确抢栽、抢建建筑不予任何补偿罗山县人民...。
（二）拆迁补偿标准
城区街道区片地价67.5万元/公顷，乡镇片区56.25万元/公顷；社保费用统一64.545万元/公顷。
青苗、果树、附属物补偿执行罗山县2025年附着物补偿细则，水田青苗每亩1200元，旱地每亩800元。
房屋补偿：城区砖混楼房3100元/㎡，乡镇平房2300元/㎡，提前签约奖励房屋总价3%。
（三）拆迁安置政策
安置方式分为货币安置、产权调换、社保安置三类。龙山街道村民可置换城区新建安置小区，置换比例1:1.05。
征地同步开展社会稳定风险评估，设立信访调解专班处理补偿异议；失地村民免费参加电工、家政、苗木种植技能培训。
村集体留存不超过20%土地补偿款，用于村内基础设施修缮、村民集体福利发放。
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