农转非后因读书迁回农村,能否享受拆迁安置需视具体情况及当地政策而定。以下是对此问题的详细分析:
1)拆迁安置权益的分配依据
1. 户籍因素:拆迁安置权益的分配往往与户籍紧密相关。若拆迁安置政策明确规定以户籍为分配依据,且户口已成功迁回农村,则通常能享受相应份额的拆迁安置权益。
2. 集体经济组织成员资格:除了户籍,是否被认定为集体经济组织成员也是关键。若经过村集体经济组织民主决策程序认定具有成员资格,即使户口曾迁出,迁回后仍可能享受拆迁安置权益。
2)影响拆迁安置权益享受的其他因素
1. 村规民约:村集体通过合法程序制定的村规民约,若对因读书迁走又迁回户口的情况在拆迁安置权益分配上作出限制规定,则可能影响权益享受。
2. 实际居住与贡献:部分地区在分配拆迁安置权益时,还会考虑村民的实际居住情况和对村集体的贡献。若迁回后未实际居住或未对村集体做出贡献,可能影响权益分配。
3)建议与操作
1. 了解当地政策:首先应详细了解当地的拆迁安置政策、村规民约以及相关法律法规,明确权益分配的具体依据和条件。
2. 与村集体协商:若对能否享受拆迁安置权益存在争议,建议与村集体进行协商沟通,寻求和解或达成共识。
3. 法律途径维权:若协商无果,且认为自身权益受到侵害,可通过法律途径维护合法权益,如向人民法院提起诉讼。
法律分析:
可以,农村房屋应征收需要被拆迁的,村民如果不同意征收部门的补偿方案的,可以提起行政复议或行政诉讼。如果在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的。房屋征收部门就可以向人民法院申请强制拆除,并给与被征收人相应的拆迁补偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例 》第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
《中华人民共和国城乡规划法 》第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
户口转出以后仍然可以重新迁回原籍。
依 据我国《户口登记条例》相关条款规定,公民从其原本所属的户口管理辖区迁出时,应自主或由户主在迁离前向户口登记机关呈报迁出申报事项,并领取迁移证件,完成户口注销程序。 当公民由农村居民身份转为城市居民身份时,须持城市劳动部门出具的录用证明文件、教育机构颁发的入学入校证明文件,亦或是城市户口登记机关签发的准许迁入证明文件,向常驻地户口登记机关提交迁出手续申请。 若公民需要从国内迁往边境防范区域居住,则需先得到常住地县级行政单位、地市级行政单位或省市区级行政单位公安机关的批准。 若公民因私人事务而离家外出、短期居留时间超过三个月的,应当主动向户口登记机关申请延长时间或办理迁移手续; 凡既无法解释延长期限的合法性,也没有具备迁移条件的情况下,应当服从命令返回常住地。《户口登记条例》第十条
民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准《户口登记条例》第十六条公民因私事离开常住地外出、暂住的时间超过三个月的,应当向户口登记机关申请延长时间或者办理迁移手续;
既无理由延长时间又无迁移条件的,应当返回常住地
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文章来源参考:政府头条-转回农村的户口享受拆迁吗怎么办,户口回迁到农村
内容投稿:陶黛
内容审核:宋姣律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
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过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。