石有成律师
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土地使用权归法院吗，土地使用权纠份是否可以直接向人民法院直接提起诉讼
一、土地使用权纠份是否可以直接向人民法院直接提起诉讼
土地使用权纠纷是否可以直接向人民法院提起诉讼，需根据纠纷性质和相关法律规定来判断。以下是对此问题的详细分析：
1）必须先行政处理的情况
1. 适用范围：根据《土地管理法》第十四条，单位之间、个人之间、个人与单位之间关于土地所有权和使用权的争议，应先由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议由县级以上人民政府处理，个人之间、个人与单位之间的争议由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
2. 后续程序：当事人对人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院提起行政诉讼。
2）可以直接起诉的情况
1. 土地侵权纠纷：若一方未经许可在他人合法拥有土地使用权的土地上建造建筑物等侵权行为，被侵权人可以直接向人民法院提起民事诉讼，要求侵权者停止侵害、赔偿损失。
2. 合同纠纷：若土地使用权纠纷源于平等主体间的土地承包经营合同、建设用地使用权转让合同等，当一方违反合同约定时，另一方有权直接向人民法院提起民事诉讼，要求对方履行合同义务并承担相应责任。
3. 无有效仲裁协议：如果当事人之间没有有效的仲裁协议，或者仲裁协议无效，且满足其他起诉条件，如明确的被告、具体的诉讼请求和事实理由、属于人民法院受理范围等，则可以直接向人民法院提起诉讼。
3）仲裁优先性
如果当事人之间有有效的仲裁协议，且该协议符合相关法律规定，那么应当先按照仲裁协议申请仲裁，而不能直接向法院起诉。
二、土地纠纷法院会受理吗
法律分析：
农村土地纠纷诉讼请求不一定会被受理，如果是土地权属纠纷，在起诉之前需要先由政府来处理纠纷，且之后是对政府处理后下发的出处理决定才可以起诉。若是土地侵权纠纷，可以直接起诉。
法律依据：
《土地权属争议调查处理办法》 第十三条 对申请人提出的土地权属争议调查处理的申请，国土资源行政主管部门应当依照本办法第十条的规定进行审查，并在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。
认为应当受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送被申请人。被申请人应当在接到申请书副本之日起30日内提交答辩书和有关证据材料。逾期不提交答辩书的，不影响案件的处理。
认为不应当受理的，应当及时拟定不予受理建议书，报同级人民政府作出不予受理决定。当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转办的争议案件，按照本条有关规定审查处理。
三、土地使用权争议是否归法院管
土地使用权争议并非都归法院管。
根据法律规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。也就是说，土地使用权争议需先经行政处理程序，对处理决定不服，才可以向法院提起行政诉讼。
未经政府处理直接起诉的，法院通常不予受理。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地使用权归法院吗，土地使用权纠份是否可以直接向人民法院直接提起诉讼”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-土地使用权归谁，土地使用权法院受理吗
内容投稿：禹晴梦
内容审核：石有成律师
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