拆迁残疾人是户主有三倍补偿吗，拆迁残疾人是户主有三倍补偿吗

在明小编 2026-07-17 13:42:50

付红英律师

主办律师行政诉讼土地征收房屋拆迁

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拆迁残疾人是户主有三倍补偿吗，拆迁残疾人是户主有三倍补偿吗

一、拆迁残疾人是户主有三倍补偿吗

拆迁残疾人作为户主并不能直接获得三倍补偿。拆迁补偿是根据相关法律法规和政策来确定的，而不是简单地因为户主是残疾人就能获得三倍补偿。

1）拆迁补偿的基本原则

拆迁补偿通常基于公平、公正的原则，旨在保障被拆迁人的合法权益。补偿标准通常根据被拆迁房屋的价值、地段、结构等因素来确定，而不是根据户主的身份或状况。

2）残疾人的特殊保障

虽然残疾人作为户主不能直接获得三倍补偿，但相关法律法规和政策对残疾人有一定的特殊保障措施。例如，在拆迁过程中，拆迁单位应当本着方便残疾人的原则，在安置的地段、楼层上给予适当照顾。同时，在发放拆迁临时补助费和停业补助费时，对贫困、特困残疾人会给予适当优惠。

3）具体补偿标准

具体的拆迁补偿标准可能因地区、政策等因素而有所不同。一般来说，货币补偿的金额会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格来确定。如果是实行房屋产权调换，那么拆迁人与被拆迁人会依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，然后结清产权调换的差价。

拆迁残疾人作为户主并不能直接获得三倍补偿，但可以根据相关法律法规和政策获得一定的特殊保障和优惠。具体的补偿标准还需根据当地政策和实际情况来确定。

二、残疾人房屋拆迁补偿标准

法律分析：

拆迁残疾人房屋时,拆迁单位应当本着方便残疾人的原则,在安置的地段、楼层上给予适当照顾。拆迁单位在发放拆迁临时补助费和停业补助费时,对贫困、特困残疾人给予适当优惠。

法律依据：

《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

三、昆明市拆迁补偿标准是什么?

昆明市拆迁补偿标准是房屋的市场评估价格乘以房屋的建筑面积综合的来进行计算的。

(一)宅基地的面积以国土部门核准的或者具有完整宅基地批准手续载明的面积进行认定。

(二)宅基地上房屋的面积，以国土部门核准的或者具有完整宅基地批准手续载明的面积为基底面积，以其基底面积为标准计算至四层。

计算后根据建筑面积不超过300㎡，建盖楼层不超过四层的原则进行认定。

如宅基地批准手续未载明面积的，由专业测绘公司对每一宗宅基地上的房屋进行测绘，由项目实施主体、被拆迁人、村(居)民小组、测绘公司进行四方签证确认。

已办理《房屋所有权证》的房屋，也可以按照证载面积进行认定。

(三)具有完整宅基地批准手续的房屋，按照村民小组、社区居委会、街道办事处三级批文或建房证明认定为“一宗房屋”，即“每一宗房屋按建筑面积不超过300㎡，建盖楼层不超过四层”的标准进行认定。

1、楼层达到四层、面积超过300㎡的，按300㎡计算;

2、楼层达到四层、面积未超过300㎡的，按四层以下的实际面积计算;

3、楼层未达到四层、面积超过300㎡的，按300㎡计算;

4、楼层未达到四层、面积未超过300㎡的，按实际面积计算。

(四)补差政策。

对于每宗宅基地上建盖楼层未达到四层且建筑面积未超过300㎡的房屋，以其底层面积为标准计算至四层。

计算后超过300㎡的按300㎡减去实际建筑面积的差进行补助;

计算后未超过300㎡的，按四层以下面积减去实际建筑面积的差进行补助。

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文章来源参考：政府头条-拆迁残疾人是户主有三倍补偿吗怎么算，拆迁残疾人有什么优惠政策

内容投稿：王晨芮

内容审核：付红英律师

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