金明宇律师
深耕行政诉讼领域，专注于征地拆迁方面，代理相关案件达100余件，涵盖了行政案件类型的大部分，主要有国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁等，对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
乡下拆迁没户口有补偿吗，户口迁到城里 以后乡下拆迁还能享受拆迁赔偿吗
一、户口迁到城里 以后乡下拆迁还能享受拆迁赔偿吗
户口迁到城里后，乡下拆迁是否还能享受赔偿，需根据具体情况判断，主要取决于是否拥有农村合法房屋或宅基地等权益基础，以及当地拆迁政策。以下是对此问题的详细分析：
1）拥有农村合法房屋或宅基地的情况
1. 房屋所有权补偿：无论户籍是否迁出，只要个人仍是房屋的合法产权人，就有权获得基于房屋产权的拆迁补偿，包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。例如，若个人在农村拥有合法的祖宅，即使户口已迁到城市，拆迁时仍可获得房屋本身价值的补偿。
2. 宅基地使用权补偿：若通过合法继承等方式获得农村房屋，基于“地随房走”原则，享有宅基地使用权，拆迁时可获得房屋价值补偿，但宅基地补偿一般归村集体成员所有。
2）不拥有农村合法房屋或宅基地的情况
1. 无法享受基于房屋产权的补偿：若户口迁出后，在农村既无合法房屋也无宅基地，则无法享受基于房屋产权的拆迁补偿。
2. 可能无法享受基于集体经济组织成员资格的补偿：农村拆迁补偿常与集体经济组织成员资格挂钩。户口迁出后，通常失去该资格，无法享受基于成员资格的补偿，如土地补偿费、安置补助费等。但若在迁出前已依法取得土地或房屋权益，且拆迁政策明确保留部分权益，则可能仍能享受部分补偿。
3）特殊情况与建议
1. 特殊原因迁出户口：若因求学等特殊原因迁出户口，且户口仍挂靠在集体户口上，可尝试申请迁回原籍，有望参与拆迁安置。
2. 了解当地政策：拆迁补偿政策因地区而异，建议咨询当地拆迁部门或法律专业人士，了解具体政策规定和操作流程。
3. 保留相关证据：妥善保留房产证、购房合同等证据，以证明对房屋的合法权益。
二、户口迁出农村后,宅基地是否还属于自己的
户口迁出农村后，宅基地是否还属于该公民，一般应情况而定：
1、户口迁出后，房屋完好无损，这时候房屋还能够体现其经济价值，本着地随房走的原则，农民依然能够使用房屋所占据的宅基地，但对于农民不能够进行重新修建，只能够进行流转、退出获取补贴或者等待房屋倒塌被收回
2、户口迁出后，房屋倒塌，这个时候房屋已经不能够体现其经济价值了，这一类的房屋农民也不能够重新进行修建，而由于各地农村正在进行空心房整治，这些房屋还直接回被拆除，其占据的宅基地也将会被弄成集体组织收回。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理
已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
三、乡下宅基地拆迁有补偿吗？
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。
“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一个是宅基地补偿，另一个是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。
而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。
货币补偿就是根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米多少钱直接付钱给房屋所有人;
置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对房屋所有人进行安置。
还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。
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文章来源参考：政府头条-乡下拆迁没户口有补偿吗怎么办，村里拆迁有户口没房能得到什么
内容投稿：蒋诺琬
内容审核：金明宇律师
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