张艳艳律师
擅长征地拆迁和保险诉讼业务。多次在征地拆迁领域成功为委托人争取到合理的征地、拆迁补偿款，深得当事人信赖。2019年9月份所在团队入选“人保财险北京分公司律师库名单”，为人保财险北京分公司减损上百万元。
土地流转款每年都要交吗，农村土地流转费是每年都交吗
一、农村土地流转费是每年都交吗
农村土地流转费是否每年都交，需视具体情况而定。以下是对此问题的详细分析：
1）流转费用由流转双方约定
1. 自行约定：土地流转费用首先由流出方（土地提供者）和流入方（土地使用者）通过协商确定。这主要适用于民事主体之间的土地流转行为，如农户之间的土地转包、出租等。双方可以根据土地的实际情况、市场价值、流转期限等因素，自由约定是否收取费用及费用的具体数额，包括是否每年都交。
2. 约定灵活性：流转费用的约定具有灵活性，可能因流转期限、土地用途等因素而有所不同。例如，长期流转可能约定一次性支付或分期支付，而短期流转则可能约定每年支付。
2）政府主导或参与的流转项目
1. 可能涉及费用：对于由政府推动的大规模土地流转项目，为了规范流转程序并提供相关服务，可能会设定特定的收费项目。这些费用通常用于场地使用、信息登记、合同鉴证等方面，具体缴纳方式和期限可能由政府规定，但一般也会明确是否每年缴纳。
2. 可能免费或获得补贴：政府有时为了鼓励土地合理流转、推动农业规模化经营等政策目标，会对土地流转提供支持和补贴。在这种情况下，不仅不收取费用，还可能对参与流转的农户或农业经营主体给予一定的资金扶持。
3）特殊性质土地或有特定要求的流转
1. 需要交费：当流转的土地具有特殊性质，如国有农用地流转时，可能需要按照相关规定缴纳土地出让金等费用，且缴纳方式和期限可能由相关规定明确。如果土地流转过程中涉及改变土地用途审批等额外程序和事项，也可能产生相应的规费、审批费用等。
2. 无需额外费用：对于性质普通且处于正常土地承包经营权流转范围内的土地，如果没有特殊要求和额外事项，则无需额外缴纳特定费用，流转费用的缴纳方式和期限由流转双方自行约定。
二、农村机动地收费标准
法律分析：
农村机动地是指在农村土地承包经营时，有些农村集体经济组织为以后可能进行的调整而预先留出的土地。但在延长土地承包期的过程中，一些地方为了增加乡、村集体收入，随意扩大“机动地”的比例，损害了农民群众的利益。因此，对预留“机动地”必须严格控制。国家针对机动地没有条例和标准方面的规定，但机动地原则是不允许长期承包的，其主要用于人地矛盾调整的。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第九条 承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。
《中华人民共和国农村土地承包法》第六十七条 本法实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五。不足百分之五的，不得再增加机动地。本法实施前未留机动地的，本法实施后不得再留机动地。
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文章来源参考：政府头条-土地流转款每年都要交吗现在，土地流转需要交费吗
内容投稿：祁研子
内容审核：张艳艳律师
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