刘清伟律师
自2013年，从事法律工作近十年，对于企业合规、经济纠纷等民事案件，土地征收、房屋征收等行政案件具有丰富的办案经验，对于精准把握委托人实际诉求，结合案件争议焦点，运用丰富的办案经验、扎实的法律功底针对性为委托人制定最佳诉讼方案。
土地使用权是夫妻得吗，老公去世土地该归妻子吗
一、老公去世土地该归妻子吗
老公去世后，土地的归属问题需根据土地性质及相关法律规定来确定，不能一概而论土地归妻子所有。以下是对此问题的详细分析：
1）农村土地承包经营权
1.家庭承包地：
▷ 根据《中华人民共和国农村土地承包法》，农村土地以家庭为单位承包。若老公去世，妻子作为家庭成员，有权继续承包经营家庭承包地，直至承包期满。
▷ 若妻子改嫁后在新居住地取得承包地，原集体经济组织可依法收回其原承包地，但实践中会考虑新居住地土地分配等实际情况。
2.承包收益的继承：
▷ 承包人应得的承包收益，如农作物收获、土地流转费用等，依照《中华人民共和国民法典》继承编的规定继承。土地本身不能继承，因其所有权属于国家或集体。
2）宅基地使用权
1.宅基地所有权：归农村集体经济组织所有，不因夫妻一方死亡而转移。
2. 宅基地使用权：
▷ 妻子作为家庭成员，对宅基地上的房屋享有继承权。只要房屋存在，妻子即可基于房屋所有权继续使用宅基地，即使改嫁也不受影响。
▷ 若房屋因自然原因灭失且未重建，宅基地通常由集体经济组织收回。
3）国有土地使用权
▷ 若土地为国有出让土地使用权，且属于夫妻共同财产，老公去世后，需先将妻子部分分割出来，剩余部分作为遗产按法定继承顺序或遗嘱继承。
▷ 若为划拨土地使用权，通常与地上建筑物一并存在，转让等受限。在老公去世后，处理该土地及地上建筑物需按规定补缴土地出让金等手续后才能进行继承等相关操作。
二、什么不属于夫妻共同财产
法律分析：
不属于夫妻共有财产的是：
1、一方的婚前财产
2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿
3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产
4、一方专用的生活用品
5、其他应当归一方的财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
三、土地使用权属于夫妻的共同财产吗
通常来讲，婚后通过夫妻共同财产购置的土地使用权归夫妻共同所有。
要是土地使用权是婚前一方买的，婚后一起使用、经营、管理，并且土地增值部分是在婚后出现的，那增值部分可当作夫妻共同财产。 然而，倘若土地使用权是一方的婚前个人财产，并且只登记在这一方名下，一般就认定为其个人财产。 不过，具体情形得依据当地的法律法规以及相关证据来进行综合考量。 在实际操作中，对土地使用权的归属认定比较复杂，建议咨询专业律师来获得更确切的法律意见。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地使用权是夫妻得吗，老公去世土地该归妻子吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-土地使用权能作为夫妻财产分割吗，土地使用权是否属于个人财产
内容投稿：邵艺涛
内容审核：刘清伟律师
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