马梨梅律师
擅长处理征收拆迁纠纷及民事纠纷，曾办理多起行政强拆、行政赔偿、行政征收等案件。
违法建筑拆迁怎么补偿，不是本村村民买了村里的违章建筑拆迁怎么陪
一、不是本村村民买了村里的违章建筑拆迁怎么陪
非本村村民购买了村里的违章建筑，在拆迁时应当如何补偿，这一问题涉及多个方面。首先，要明确的是，违章建筑的性质和法律地位与合法建筑不同，这可能会影响补偿的方式和金额。购买者非本村村民的身份也可能对补偿产生影响。以下是根据相关法律知识整理的回答：
1）违章建筑的补偿
1. 违章建筑的定义：违章建筑是指未经规划、建设等相关部门批准，擅自建设的建筑物或构筑物。这类建筑通常违反了城乡规划、土地利用规划等法规。
2. 补偿原则：对于违章建筑，由于其本身存在违法性，因此在拆迁时可能无法获得与合法建筑同等的补偿。具体补偿方式需根据当地政策和实际情况而定，可能包括货币补偿、材料补偿等。但需要注意的是，违章建筑可能无法获得土地补偿款。
2）非本村村民的补偿权益
1. 房屋所有权：虽然购买者非本村村民，但如果其通过合法途径购买了村里的房屋（包括违章建筑），则在法律上享有该房屋的所有权。因此，在拆迁时，购买者有权获得与房屋相关的补偿。
2. 补偿限制：由于购买者非本村村民，其可能无法享受与本村村民相同的安置补助等福利待遇。这些待遇通常与农村集体经济组织成员身份相关。
3）总结与建议
非本村村民购买了村里的违章建筑，在拆迁时可能面临一定的补偿限制。具体补偿方式和金额需根据当地政策、法规以及实际情况而定。建议购买者在面临拆迁时，及时咨询当地相关部门或专业律师，以了解自己的权益并争取合理的补偿。同时，也要认识到违章建筑存在的法律风险和不确定性，尽量避免购买此类房产。
二、违建房拆除是否有补偿
1）违建房拆除是否有补偿1、违建房拆除没有补偿。被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。2、法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正
逾期不改正的，可以拆除。二、违建房屋拆除流程有哪些违建房屋拆除流程有以下：
1、政府执法机关发现违法事实，或者接到群众举报、投诉的违法事实后，应当作出立案决定，并对违法事实进行调查
2、将违法事实告知违法当事人，当事人要求听证的，应举行听证
3、行政机关告知当事人需要拆除其违章建筑后，当事人如果有证据证明其建筑合法，或者其建筑通过补办手续可以转换为合法建筑，行政机关不得责令其拆除建筑。
三、违法建筑被违法拆迁怎么赔偿？
违法建设被违法强拆应对建筑材料及建筑内的物品予以赔偿，违法强拆侵害被拆迁方人身、财产权益的应当赔偿因房屋违法拆除租房居住的租金损失、搬迁损失、临时安置补偿损失、被埋物品的损失和房屋装修的损失等。
房子被强拆后应当赔偿被拆迁人因房屋违法拆除租房居住造成的租金损失;搬迁、临时安置补偿的损失;
房屋价值的损失;
房屋装修的损失;
房屋强拆被埋物品的损失等。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评;
造成损失的，依法承担赔偿责任;
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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文章来源参考：政府头条-违法建筑拆迁怎么补偿的，违法建筑被征收有没有补偿
内容投稿：华欣
内容审核：马梨梅律师
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