张伟律师
法律功底扎实，执业态度严谨，迄今为止已参与办理征地、征收、拆迁纠纷案件及部分房产纠纷案件九百余件，包括公房、私房、宅基地上房屋拆迁、企业公司厂房拆迁、承租房屋拆迁等，积累了丰富的办案经验。张律师认为律师应当像一位斗士一样使用法律的武器，应当知道如何调和委托人的利益同真理和正义间的关系。
土地使用权是否有纠纷，土地权属争议是否属于法院受案范围最高院
一、土地权属争议是否属于法院受案范围最高院
土地权属争议是否属于法院受案范围，需根据具体情况判断。以下是对此问题的详细分析：
1）一般情况：需先经政府处理
1. 协商解决：土地所有权和使用权争议，当事人应首先尝试协商解决。
2. 政府处理：协商不成时，单位之间的争议由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。此步骤为前置程序，旨在通过行政手段高效解决争议。
3. 诉讼救济：当事人对政府处理决定不服的，可在接到处理决定通知之日起三十日内向人民法院起诉。此时，法院将对政府处理决定的合法性进行审查，并作出相应判决。
2）特殊情况：可直接向法院提起诉讼
1. 已颁发权属证书：若土地已有明确的权属证书，且一方对权属证书所确认的权属有异议，该方可直接向法院提起民事诉讼，主张土地权属归自己。法院将审查相关证据，判断土地的实际权属归属。
2. 侵权纠纷：若一方认为另一方侵犯了其已经合法取得的土地权属，这构成侵权纠纷。例如，一方持有合法有效的土地承包经营权证，而另一方未经许可在该土地上进行建设或耕种等行为。在此情况下，持证人可以侵权为由向法院起诉，法院将作为民事侵权案件受理并审理。
3. 土地承包合同纠纷：涉及土地承包合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的争议，均属于民事合同纠纷。若双方无法协商解决，当事人可以向法院提起诉讼。法院将依据《民法典》合同编及相关农村土地承包法律法规进行审理和裁决。
二、土地纠纷法院会受理吗
法律分析：
农村土地纠纷诉讼请求不一定会被受理，如果是土地权属纠纷，在起诉之前需要先由政府来处理纠纷，且之后是对政府处理后下发的出处理决定才可以起诉。若是土地侵权纠纷，可以直接起诉。
法律依据：
《土地权属争议调查处理办法》 第十三条 对申请人提出的土地权属争议调查处理的申请，国土资源行政主管部门应当依照本办法第十条的规定进行审查，并在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。
认为应当受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送被申请人。被申请人应当在接到申请书副本之日起30日内提交答辩书和有关证据材料。逾期不提交答辩书的，不影响案件的处理。
认为不应当受理的，应当及时拟定不予受理建议书，报同级人民政府作出不予受理决定。当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转办的争议案件，按照本条有关规定审查处理。
三、土地使用权争议是否归法院管
土地使用权争议并非都归法院管。
根据法律规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。也就是说，土地使用权争议需先经行政处理程序，对处理决定不服，才可以向法院提起行政诉讼。
未经政府处理直接起诉的，法院通常不予受理。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地使用权是否有纠纷，土地权属争议是否属于法院受案范围最高院”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-土地使用权是否有纠纷影响，土地使用权纠纷法院受理吗
内容投稿：严睿
内容审核：张伟律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
土地使用权未获得怎么办，没有土地使用权证书怎么办
集体土地被收回有赔偿吗,没有合法手续开荒地被收回有补偿吗怎么办
如何低价征收土地使用权，什么是非法低价出让国有土地使用权罪
基本农田土地使用权到期，基本农田流转年限规定
集体土地的转让合同范本,农村土地转让协议书有法律效力吗
采矿权包括土地使用权吗，采矿权 是否需要取得土地使用权
转让土地使用权需开票吗，土地使用权会开发票吗
土地使用权和土地所有权的区别，土地所有权和土地使用权两者之间的关系
村集体土地入股建厂,农村集体土地建工厂可以吗
企业购买集体土地使用权,关于集体土地使用权联营入股公司后土地使用权归属
深圳土地纠纷怎样处理，深圳土地政策的调整
下葬后土地纠纷怎么处理，下葬后又被挖起来换位置
民间土地纠纷怎么调解，土地纠纷怎样调解
集体土地买卖引起纠纷,集体土地纠纷该找谁
拆迁补偿合同纠纷的受理，拆迁补偿纠纷法院受理吗
房子有纠纷怎么拆迁,房屋拆迁谈不拢怎么办
拆迁款冻结法律问题，拆迁房产有纠纷法院是否可以冻结拆迁款
家庭征地纠纷怎么处理，家庭征地款怎么分配
土地纠纷堵路怎么处理，出现土地纠纷该找谁来帮助
房子拆迁分配纠纷,农村房屋拆迁补偿费的分配发生纠纷为分家析产案由吗
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
