王天子律师
在工作期间以解决问题为导向、以法律服务为抓手，在浙江、上海、深圳、安徽、陕西、山西等省参与办理过50余起案件。代理案件质效兼备，处理群体性纠纷经验丰富，擅长以打促谈，在办理案件过程中，认真负责，积极维护当事人的合法权益，同时注重理论和实务相结合，善于钻研并将多年办案经验进行总结。
农村拆迁宅基地算吗，农村房屋拆迁 宅基地算钱吗
一、农村房屋拆迁 宅基地算钱吗
农村房屋拆迁时，宅基地是算作补偿的一部分。具体来说，农村拆迁宅基地的补偿包括以下几个方面：
1）现金补助
现金补助主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价。如果一户有两宅或更多，并且房屋属于个人所有，那么可以按照集体补偿价获得一定的现金补偿。这个补偿的最低标准通常是房屋的重建成本价加上宅基地的地价。需要注意的是，宅基地补偿价格是按照法律规定允许的宅基地面积来计算的，违规的宅基地是无法享受这种补偿的。
2）产权互调
在产权互调的情况下，如果宅基地面积相同，会补助房屋，对多余的房屋也会计算房屋面积并给予补贴。这样，村民通常可以获得一栋几层的房子，但宅基地的面积不会改变。在相同地段，按照面积最低拆一还一的标准进行补偿。如果另行批准宅基地进行安置，还会另外补偿房屋的重建成本价。
3）自愿退出宅基地
如果农户自愿退出多余的宅基地，国家会给予一定的补偿。这主要是针对通过合法买卖或继承等方式产生的一户两宅或一户多宅的情况。
总的来说，农村宅基地和房屋拆迁的补偿是分开计算的，宅基地的补偿与房屋补偿不可混淆。在征地拆迁过程中，应依法支付房屋补偿费、装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。
二、老屋拆了宅基地归谁
1）老屋拆了宅基地归谁1、老屋拆了宅基地归村集体经济组织。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，无论宅基地上的房屋是否拆除，个人对宅基地均只具有使用权。2、法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有
宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。二、人死后宅基地归谁农村的宅基地属于村集体所有，按规定，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据地随房走的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。具体有以下几种情况：
1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。3、原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。
三、农村房屋拆了宅基地是否还属于自己的
一般情况下，农村房屋拆除后宅基地使用权是否还归自己，分以下情形：
若只是正常拆除旧房准备翻建新房，在获得相关审批后，宅基地仍归自己使用。
因为村民基于本集体经济组织成员身份，有使用宅基地建房的权利。
若房屋因自然灾害等不可抗力倒塌，在未放弃宅基地权益且符合规定时，宅基地依然属于自己。
要是因拆迁征收而拆除房屋，征收方给予了合理补偿，宅基地的所有权和使用权会收归集体或国家，此时就不再属于自己。
需注意，若房屋拆除后长期闲置超过两年，村集体有权收回宅基地。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“农村拆迁宅基地算吗，农村房屋拆迁 宅基地算钱吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-农村拆迁以后宅基地如何处理，农村拆迁补偿宅基地
内容投稿：张美丽
内容审核：王天子律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
2019年拆迁补偿新政,农村宅基地房屋置换政策
拆迁选房子女证明,分户以后可以申请宅基地吗
农村房屋腾退的程序,加快东辛店费家村拆迁腾退
村拆迁补偿方式,农村宅基地拆迁应要如何补偿
农村土地拆迁补偿政策,农村宅基地拆迁应要如何补偿
拆迁最多可以补偿多少,农村宅基地拆迁最低标准补偿多少钱
农村拆迁宅基地补偿怎么分征收，农村宅基地和房屋拆迁是否可分开补偿?
宅基地拆迁建筑面积怎么计算，拆迁宅基地面积还是建筑面积
农村集体房能拆吗多少钱,国有土地上征收农村宅基地场房屋多少钱一平方米按着950号令吗,村集体房拆迁有赔偿吗
市楼房拆迁怎么补偿,农村宅基地拆迁应要如何补偿
农村拆迁上楼乱象视频，征收补偿方案中暴露的拆迁奖励乱象，被征收人该如何应对?
2019年农村拆迁清单,农村房屋拆迁面积以滴水为界吗
农村拆迁新政策农民,中央一号文件农村搬迁的最新政策解读
河北农村房屋拆迁工程,明年起农村房屋统一拆迁是真的吗
农村宅基地拆迁补偿新标准,民法典农村宅基地拆迁补偿标准是什么
农村集体土地要收回吗吗,民法典上规定村委会有权收回集体承包地吗,农村组里的集体土地,村委有权收回吗
农村拆迁赔偿条款,拆迁农村宅基地如何赔偿
农村拆迁和户主,农村宅基地拆迁补偿款归户主还是姐妹全有份
农村房屋拆迁资料怎么写,农村房屋拆迁补偿明细表
农村拆迁房一般怎么算的,农村房拆迁多少钱一平方
最新新闻
强拆没给补偿怎么维权 拆迁征迁程序维权要点解析
强拆没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题，本文结合现行法律规定与实务案例，梳理违法强拆后的维权路径、期限要求与责任认定规则，帮被拆迁人明确维权方向，掌握合理主张补偿的实操方法。
被强拆没给补偿怎么办？拆迁维权实操要点解析
被强拆，没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题。本文结合现行法律规定与实操经验，为您梳理违法强拆后的维权路径、证据留存方法与救济期限，帮您明确遇到这类情况时该如何主张合法权益。
草场征收100多亩没给补偿 征迁各程序节点维权要点
草场征收100多亩没给补偿是不少牧民遇到的土地征收难题，从预公告到补偿决定的每个程序节点都有维权空间。本文梳理征迁全流程的应对方法，帮您明确各阶段该做什么，守住合法补偿权益。
私有化公房不给补偿 拆迁各程序节点维权操作要点
私有化公房不给补偿是拆迁中常见的补偿纠纷，被征收人可在预公告、现状调查、方案公告、听证、补偿决定各节点依法维权。本文梳理各节点应对方法，结合相关法规与实务经验，帮您明确维权方向，合理争取征收补偿权益。
公房拆迁没给补偿 征迁各程序节点维权操作要点
公房拆迁没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁纠纷，从预公告到补偿决定的每个程序节点都有对应的维权方法。本文梳理各节点可采取的实操动作，结合现行征迁法规与办案经验，帮您判断补偿不合理时的应对方向，避免错过维权时机。
人口补偿认定存异议 拆迁各程序节点维权要点
人口补偿认定是征地拆迁补偿核算的核心环节，直接关系被征收人最终能拿到的安置面积与补偿款。本文顺着预公告、现状调查、方案公告、听证到补偿决定的程序节点，拆解每个阶段您该做的事，帮您应对补偿不满意的情况，避开征迁里的常见坑。
征地拆迁新增人口安置 各程序节点维权操作指南
征地拆迁中新增人口安置补偿常引发争议，本文从预公告、现状调查、方案公告等程序节点切入，讲解被征收人可采取的维权动作，帮您判断补偿是否合理，遇到违法强拆时及时固定证据维护权益。
缺少人头费补偿不满意 征迁各程序节点维权要点
您在征迁过程中若发现缺少人头费导致补偿不满意，可沿预公告、现状调查、方案公告等程序节点逐一维权。本文梳理各节点的应对方法，结合相关法律规定，帮您明确维权方向，保障自身合法补偿权益。
人口没给够安置房要补差价 拆迁各程序节点维权要点
人口没给够/安置房要补差价是征地拆迁中常见的补偿争议，被征收人可在预公告、现状调查、方案公告等节点依法维权。本文梳理各阶段应对方法，帮您明确维权时机，避免合法权益受损。
被拆房屋按3700元/平计算价值兑换安置房 征迁程序维权要点
被拆房屋按3700元/平计算价值兑换安置房，不少被拆迁人对该补偿标准不满意却不知如何维权。本文梳理预公告、现状调查、方案公告、听证到补偿决定全流程节点的维权动作，结合相关法律规定与实操方法，帮被征收人在征迁各阶段守住合法补偿权益。
