李若男律师
自2015年从事征地拆迁业务至今，对土地征收、房屋拆迁纠纷处理进行了深入学习和研究，在行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。 自参加工作以来，具有良好的服务意识、底线意识，精益求精地承办每一项具体法律事务，始终坚持事实与理论相结合，灵活处理案件中出现的各种问题。以当事人的合法利益最大化为追求，以提供优质高效的法律服务为宗旨，以良好的实务技能，严谨的工作风格，获得了诸多当事人的认可与好评。
村里拆迁村委有补偿吗怎样算，村里村民共同拥有的池塘 遇到拆迁 补偿款应归村民共同享用还是归村委会享有
一、村里村民共同拥有的池塘 遇到拆迁 补偿款应归村民共同享用还是归村委会享有
村里村民共同拥有的池塘遇到拆迁，补偿款应归村民共同享用。以下是对此问题的详细分析：
1）土地补偿费归属
1. 根据《土地管理法实施条例》的相关规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。由于池塘为村民共同拥有，属于农村集体所有土地的一部分，因此土地补偿费应归村民集体所有。
2. 村集体经济组织需依法依规，通过民主议定程序，在本集体经济组织成员内进行合理分配。分配方案应经过村民会议或村民代表会议讨论决定，确保公平、公正。
2）地上附着物及青苗补偿费归属
1. 若池塘中有村民投放的鱼苗等养殖物，或池塘周边有村民建设的附属设施，根据《土地管理法实施条例》的规定，地上附着物及青苗补偿费应归其所有权人所有。因此，这部分补偿款应归相应的村民所有。
2. 在实际操作中，应明确区分土地补偿费与地上附着物及青苗补偿费，确保补偿款准确无误地发放到村民手中。
3）安置补助费归属
1. 安置补助费是为了安置因拆迁而失去生产生活条件的农业人口所给予的补助。若池塘拆迁导致村民需要安置，且安置工作由农村集体经济组织负责，则安置补助费支付给农村集体经济组织。
2. 若安置工作由其他单位负责或不需要统一安置，则安置补助费根据具体情况支付给安置单位或被安置人员个人。
二、农村房屋拆迁赔付标准
农村房屋拆迁赔付标准如下：
1、房屋补偿费，房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定
4、房屋拆迁货币补偿，合法拥有房产评估价格，房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额
5、房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括
（一）被征收房屋价值的补偿
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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文章来源参考：政府头条-村里拆迁村委有补偿吗怎样算的，村里拆迁归谁管
内容投稿：章诺然
内容审核：李若男律师
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