土地转让出卖还能收回吗，土地卖给别人还能要回来吗

土地卖给别人后能否要回，需要根据具体情况和相关法律规定来判断。如果涉及农村宅基地的非法买卖，可以通过法律途径要求归还；如果是合法的土地使用权转让，则需要双方协商或其他特殊情况才能要回。在任何情况下，都应该遵守相关法律法规，避免产生不必要的纠纷。

二、卖出去的土地还能要回来嘛

法律分析：

看卖出去的是什么性质的土地。如果是国有性质土地，并且已经办理了过户手续，那要不回来了。如果是集体性质的土地，看如何签写的合同，如果签的是买卖合同，那是无效的，可以要求对方返还土地，因为集体土地不允许买卖，只能进行转包或流转。如果是签的转包或流转合同，如果没到村集体备案，可以活动一下，让村里提出反对意见，不同意转包或流转土地，那样土地又回来了。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、农民开荒地私自出卖怎么处理

农民私自出卖开荒地的行为不合法。

根据法律规定，集体土地未经法定程序不可转让，农民对开荒地仅有使用权，没有权力处分，这是基于农村土地集体所有制的基本法律规定。

集体有权收回土地，买卖行为可能被判定无效，集体还可要求买受人返还土地并恢复原状。

同时，出卖的农民可能面临罚款等行政处罚。

如果您对农村土地相关法律规定或者自身遇到的土地纠纷存在疑问，建议向专业的法律人士进行详细咨询，以便更好地维护自身权益和遵循相关法律规定。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎于西华与山东省聊城市茌平区洪官屯镇西于村民委员会土地承包经营权纠纷一审民事判决书

本案为一起土地承包经营权纠纷案件，原告于西华向本院提出诉讼请求：

1.依法判决确认被告收回原告部分承包地的行为违法；

2.依法判令被告返还原告承包土地并赔偿违法期间的损失暂定10000元；

3.本案诉讼费用由被告负担。

原告多次找被告及相关部门要求解决此事，并曾表示如果土地确实无法返还，给予相应的补偿也可以，但是问题一直没有得到解决。

驳回原告于西华要求确认被告山东省聊城市茌平区洪官屯镇西于村民委员会收回案涉土地行为违法的诉讼请求，驳回原告于西华要求被告山东省聊城市茌平区洪官屯镇西于村民委员会返还案涉土地使用权并赔偿损失的诉讼请求。

✎张某某与许某某物权保护纠纷一审民事判决书

本案为一起物权保护纠纷案件，原告张某某提出诉讼请求：

1、判令被告归还原告南家土(小地名)土地一丘;2、判令被告赔偿原告从2018年至2020年的经济损失伍某某(￥5000.00元);3、本案诉讼费由被告承担。

事实与理由：

1983年土地承包责任制落实后，原告承包位于把士田组小地名南家土（又称小坨）的一丘土地为0.82亩，该丘土地至2018年6月5日前一直系原告耕种，且原告持有《土地承包经营权》证，2018年农历三月，因被告无故在原告的这丘土地上种下部分玉米，同年五月某日原告将被告在原告这丘土地上种上的玉米苗除掉，为此事双方发生打架后，双方又于同年6月5日经克度镇综治办、派出所和委会调解处理，调解结果为:原告同意在被告种上玉米的土地上划一半土地归被告耕种，2019年被告将调解委员会落实的土地转让给别人种烤烟，别人种烤烟时没有多侵占原告的一分一厘土地，原告无异议。

由被告许某某自本判决书生效之日起十日内赔偿原告张某某损失费贰佰元整（￥200.00元），案件受理费55.00元（原告预付），由被告许某某负担。

✎王进凤、孟宪侠等与孙某某等合同纠纷一审民事判决书

本案为一起合同纠纷案件，原告向本院提出诉讼请求：

1.判令二被告立即将抢占原告的土地（1亩）归还给原告；

2.判令二被告赔偿给原告造成损失10000元；

3.诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

二原告与二被告系同组村民，2019年春，二被告以之前向原告购买大棚时将土地约1亩一并出卖给其为由，强行将本属于原告的土地强行占为己有，被告之所以抢占原告的土地，其所称的理由是，2013年3月20日原告将大棚卖给了被告，但事实上协议中根本无此项规定，关于该事实，被告曾向法院起诉主张其权利，但后来又撤回了起诉。

驳回原告王进凤、孟宪侠的诉讼请求，案件受理费100元，由原告负担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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文章来源参考：政府头条-土地转让出卖还能收回吗现在，转让出去的土地能重新收回来吗

内容投稿：梁慧

内容审核：石强律师

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