吴彤彤律师
擅长办理国有土地和集体土地征收案件，在办理案件过程中，思路清晰，逻辑缜密，法律分析能力强，服务态度及办案水平，受到当事人一致好评。
拆迁户房屋被拆除怎么办，房屋被拆了七八年了就是没人管应该怎么办
一、房屋被拆了七八年了就是没人管应该怎么办
房屋被拆七八年无人管理，您可通过以下步骤维权：
1）明确拆迁性质与责任主体
1. 确认拆迁合法性：查看是否有政府公告、补偿安置方案等文件，判断拆迁是否合法。若缺乏合法审批、未遵循法定程序或未达成补偿协议即强制拆除，则视为非法拆迁。
2. 识别责任主体：根据拆迁行为实施情况，确定涉及的政府部门或单位，如房屋征收部门、国土资源部门等。
2）收集与保留证据
▷ 收集拆迁协议、评估报告、政府文件、房屋产权证明、房屋被拆除前后的照片和视频等证据，这些证据是后续维权的基础。
3）向相关部门投诉与举报
1. 直接投诉：向房屋征收部门或其上级部门反映问题，要求解决。若房屋征收部门未能解决问题或本身就是问题所在，可向当地人民政府投诉。
2. 监察机关介入：若政府对投诉未作处理，涉嫌不作为，可向监察机关（如监察委员会）举报，请求其监督并处理。
3. 专业部门投诉：针对违法占地、用地问题，向国土资源局反映；针对违反建筑工程规划、施工许可等问题，向住房和城乡建设局投诉。
4）采取法律途径维权
1. 行政复议：若对行政机关作出的征收决定、强制拆除决定等行政行为不服，可在知道具体行政行为之日起60日内提出复议申请，要求确认拆迁行为违法并赔偿损失。
2. 行政诉讼：若通过其他途径无法有效解决问题，可向法院提起行政诉讼，要求确认拆迁行为违法并赔偿损失。诉讼时效一般为自知道或应当知道行政行为之日起六个月内。
二、拆迁安置补偿没有谈拢，拆迁方可以强制拆房吗？
在无法达成补偿和安置协议的情况下，由征地批准机关来进行裁决，对裁决的内容被征地人可以申请行政复议，先拆迁后补偿的行为是违法的。如果遇到此类问题，被征地人需要及时寻求法律帮助，甚至可以报警来维护自身权益，另外还可以提起诉讼要求给予拆迁补偿并安置，另外可以要求其赔偿因强拆行为造成的损失。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
1）强行拆迁房屋是否合法？
首先并不是任何人都可以进行强行拆迁，能够进行强行拆迁的主体是具有行政强制执行权的行政机关，如人民政府
人民法院可以依法强拆，其他的机关无权强拆房屋。但政府部门往往通过委托的方式将这一执法权交给城市行政执法局或城管局这些部门。
如果被拆迁房屋是违法建筑，则房屋主管部门就有权进行拆迁(一般是城管部门)。不搬迁，城管部门可以直接依法强拆。
三、房子拆迁被拆怎么办
首先需明确拆迁是否合法。
若拆迁程序违法，比如未依法公告、未履行法定审批手续等，你有权通过法律途径维护权益。
若拆迁合法，要关注补偿是否合理。补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。
若补偿不合理，可与拆迁方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。
具体而言，你要及时收集相关证据，如房屋产权证明、拆迁公告、补偿安置方案等。通过合法手段争取合理补偿，保障自身合法权益。
若拆迁方存在强拆等违法行为，可追究其法律责任，要求赔偿损失。
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文章来源参考：政府头条-拆迁户房屋被拆除怎么办理，拆迁户房子很差吗
内容投稿：凤梓
内容审核：吴彤彤律师
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