拆迁款可以转让吗现在怎么判决，法院判决把拆迁款转让给债权人的案例

拆迁款可以转让吗现在怎么判决，法院判决把拆迁款转让给债权人的案例

一、法院判决把拆迁款转让给债权人的案例

法院判决后的债权，在符合一定条件下，可以转让给债权人以外的第三人，包括将拆迁款转让给债权人作为债权实现的一种方式。以下是对此问题的详细分析：

1）债权转让的法律依据

1. 根据《中华人民共和国民法典》第五百四十五条，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但存在例外情形不得转让，包括根据债权性质不得转让、按照当事人约定不得转让、依照法律规定不得转让。法院判决后的债权，如拆迁款债权，通常不属于这些禁止转让的范围。

2. 根据《中华人民共和国民法典》第五百四十六条，债权人转让债权时，应当通知债务人。未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。

2）债权转让的条件

1. 有效存在的债权：法院判决后的债权已经司法程序确认，其有效性得到了法律的认可，这是债权转让的基本前提。

2. 可让与性：债权必须不属于法律规定的不可转让情形，如具有人身专属性的债权。拆迁款债权通常具有可让与性。

3. 达成转让协议：债权转让人与受让人需就债权转让达成一致意思表示，并签订书面的债权转让协议。

4. 通知债务人：债权转让时，必须通知债务人，以确保转让对债务人生效。

3）债权转让的程序与注意事项

1. 签订转让协议：明确双方的权利和义务，包括转让的债权范围、转让价格等。

2. 通知债务人：确保通知的有效性，可以采用书面形式或其他能证明通知到达的方式。

3. 变更执行申请（如涉及执行程序）：如果债权转让发生在法院执行阶段，需向执行法院提交债权转让协议和相关证明材料，申请变更申请执行人。

二、拆迁补偿款是债权债务吗

拆迁补偿款是债权债务，不过我国各地的拆迁赔偿标准就是不一致的，因此需要看具体地区来确定数额。

1）拆迁补偿的计算方式

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

（一）房屋拆迁补偿计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

（二）房屋拆迁安置费计算标准

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

2）产权置换的形式

异地安置：

是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

回迁安置：

是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

三、拆迁补偿的宅基地可以转让吗

1、行政裁决：

经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。

房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。

裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。

也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。

人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎洪波、姚惠等债权转让合同纠纷民事一审民事判决书

本案为一起债权转让合同纠纷案件，原告洪波、姚惠向本院提出诉讼请求:1.判令被告给付原告债权转让款3500000元及利息(自原告起诉之日起至被告付清款项之日按照全国银行间同业拆借中心报价利率年3.85%计算);2.本案的诉讼费用由两被告承担。

事实与理由:第三人系被告开发建设的舒城综合大市场项目B.D地块工程(以下简称案涉工程)的承建方,该工程已竣工验收合格并交付使用,案涉工程总造价经安徽亚通造价咨询有限公司审计为451556584.77元。

被告安徽舒怡建设集团舒城置业有限公司于判决生效后的三十日内向原告洪波、姚惠支付债权转让款3500000元，如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

✎郑某某与廉某某等债权转让合同纠纷一审民事判决书

本案为一起债权转让合同纠纷案件，郑某某向本院提出诉讼请求：

1.判令廉某某、李某某、鹏达公司向郑某某支付拆迁补偿欠款1573万元；

2.诉讼费由廉某某、李某某、鹏达公司承担。

事实和理由：

2014年10月11日，郑国付、郑某某、吴某某（甲方、出租方）与三被告（乙方、承租方）签订书面《租赁合同》。

廉某某、北京鹏达物流服务有限公司于本判决生效之日起十日内共同支付郑某某拆迁腾退补偿款5301633元，案件受理费116180元，由郑某某承担67269元（已交纳），由廉某某、北京鹏达物流服务有限公司承担48911元（于本判决生效后七日内交纳）。

✎何某某、朱某某债权转让合同纠纷民事一审民事判决书

本案为一起债权转让合同纠纷案件，何某某向本院提出诉讼请求：

1.判令被告支付欠款20091.3元及利息(自起诉之日起至给付之日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算)；

2.诉讼费由被告承担。

事实和理由：

因承建芜湖市华昌服饰有限公司护坡工程，何某某介绍魏某某出售沙石材料等。

案件受理费减半收取计151元，由何某某负担，本判决为终审判决。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国民法典:第五百四十五条

债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

※中华人民共和国民法典:第五百四十六条

债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

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文章来源参考：政府头条-拆迁款可以转让吗现在怎么判决的，拆迁赔偿房子可以转手买吗

内容投稿：时芮

内容审核：王子诚律师

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