杨念平律师
2007年至2012年3月，曾就职于北京才良律师事务所、北京盛廷律师事务所； 2012年至今，就职于北京在明律师事务所。 执业至今，杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务，代理相关案件近2000件，涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁，尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧，善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念，将被拆迁人合法权益最大化。愿为一线希望，付出百倍努力，她被当事人评价为“中国最坚强的拆迁女律师”。
违建养殖场拆迁有补偿吗，违法养殖场被强拆 需要赔偿吗
一、违法养殖场被强拆 需要赔偿吗
违法养殖场被强拆时，一般情况下是不需要赔偿的。以下是对此问题的详细分析：
1）违法建筑不予补偿的原则
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。违法养殖场属于违法建筑，因此在被强拆时，通常不会获得补偿。
2）违法强拆的特殊情况
虽然违法建筑本身不予补偿，但如果存在以下特殊情况，养殖场主仍有可能获得一定的赔偿或补救：
1. 强拆程序违法：如果政府或相关部门在强拆过程中违反了法定程序，如未履行催告、公告等程序，或未给予养殖场主陈述申辩的机会，则养殖场主有权依据《中华人民共和国行政诉讼法》等相关法律法规，向法院提起诉讼，要求确认强拆行为违法，并请求赔偿因此造成的损失。
2. 因历史或政策原因形成的违建：部分违法养殖场可能因历史遗留问题或政策调整而形成。在这种情况下，政府可能会根据实际情况，给予一定的补偿或安置措施，以减轻养殖场主的损失。
3. 部分建筑合法：如果养殖场内部分建筑为合法建筑，且该部分建筑在强拆过程中受到损害，则养殖场主有权要求对该部分建筑进行补偿。
3）合法养殖场的补偿
如果养殖场被认定为合法建筑，那么在拆迁时，政府应按照当地政府的补偿标准，对养殖场主进行合理的补偿。补偿内容通常包括养殖场的重置成本、停产停业损失、搬迁费用等。
违法养殖场被强拆时，一般情况下不需要赔偿。但如果存在特殊情况或养殖场被认定为合法建筑，则养殖场主有权要求获得相应的补偿或补救措施。
二、养殖违建还拆吗
法律分析：
违建是可以依法拆除的。但可以索要补偿，拆除违法建筑也是可以要赔偿的。 根据相关法律法规，只要是物，就存在所有权，即使是违章建筑，也不能否定违章建筑物的权利人对建筑材料的所有权，也就是说行为的违法性不等于财产的非法性。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
三、养殖场违建拆除给补偿吗?
1、养殖场违建拆除不会给补偿
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
2、农用地上搭建养殖场,不属于违章建筑。农用地上搭建养殖场是农户正常从事养殖的行为。
农业用地，是指用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地、畜禽饲养地、设施农业用地、农村道路、坑塘水面、其他农用地等。
与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)
✎高某某与北京天竺房地产开发有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书
本案为一起财产损害赔偿纠纷案件，高某某上诉请求：
1.撤销一审判决，发回重审或者依法改判支持高某某的一审诉讼请求；
2.一审、二审诉讼费由天竺房地产公司承担。
且即使被认定是违法建筑，也应当依照法定程序进行拆除：
首先应由政府部门作出《责令限期拆除违法建筑决定书》，并且告知当事人救济权。
一审案件受理费656元，由高某某负担381元（已交纳），由北京天竺房地产开发有限公司负担275元（于本判决生效后七日内交纳），二审案件受理费1312元，由高某某负担762元（已交纳），由北京天竺房地产开发有限公司负担550元（于本判决生效后七日内交纳）。
与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）
※国有土地上房屋征收与补偿条例:第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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文章来源参考：政府头条-违建养殖场拆迁有补偿吗多少钱，农村违建养殖场
内容投稿：皮一凝
内容审核：杨念平律师
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