张海涛律师
张海涛，1972年生，济南人。北京在明律师事务所资深法律顾问，在征地拆迁领域研究造诣颇深。志在为广大征地拆迁当事人维护合法权益，争取合理补偿。
拆迁后土地怎么确权，因拆迁户口迁出本村 已经得到失地补偿 户口还能签回来确权田吗
一、因拆迁户口迁出本村 已经得到失地补偿 户口还能签回来确权田吗
户口迁出本村且已获得失地补偿后，土地能否确权，需视具体情况及法律法规而定。
1）可以确权的情形
1. 二轮承包时在册且未改变承包关系：若农户在第二轮土地承包时已在当地登记并获得土地承包经营权证，即便户口迁出，原土地承包经营权仍有效，可进行确权登记颁证。
2. 整户迁入小城镇落户且保留承包权：根据《农村土地承包法》第二十七条，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，可保留土地承包经营权或依法流转。此类情况下，土地可确权。
3. 因特殊原因迁出且未丧失承包权：如因上学、服役等迁出户口，未取得新集体经济组织成员资格且原承包地未被收回的，土地承包经营权应确认，可进行确权。
2）不可以确权的情形
1. 整户迁入设区的市并转为非农业户口：根据《农村土地承包法》第二十六条，此类农户应交回承包的耕地和草地，未交回的，发包方可收回。土地被收回后，无法进行确权登记颁证。
2. 已在新居住地取得承包地：若农户在新居住地已取得土地承包经营权，原村集体的土地承包经营权终止，无法进行确权登记颁证。
二、房屋确权是要拆迁吗
法律分析：
房屋确权可能会拆迁。房屋确权只是暂时的,若是后期城市有了新规划,对该地有新政策的话,依旧是会进行拆迁的。不过,房屋在确权后,要进行拆迁的,拆迁方会根据实际情况给予一定的补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
三、农村宅基地拆迁后土地归谁
1、房屋拆迁过后宅基地归属权是村集体
农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。
农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。
房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。
出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。
农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2、农村集体所有的土地需要进行确权农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。
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文章来源参考：政府头条-拆迁后土地怎么确权的，房屋拆迁后如何确权
内容投稿：水安
内容审核：张海涛律师
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