擅长征地拆迁和保险诉讼业务。多次在征地拆迁领域成功为委托人争取到合理的征地、拆迁补偿款,深得当事人信赖。2019年9月份所在团队入选“人保财险北京分公司律师库名单”,为人保财险北京分公司减损上百万元。
农民承包出去的土地被他人抢种,可通过以下步骤维护自身权益:
1)明确并证明土地权益
1. 收集土地权属证明:首先,需确保对争议土地拥有合法的承包经营权。应收集并整理土地承包经营权证、土地承包合同、村集体出具的相关证明等文件,这些是证明土地权益的基础。
2. 收集侵权证据:通过拍照、录像等方式记录土地被抢种的现状,并尽可能收集邻居、村干部等能证明土地被抢种事实的证人证言,以作为后续维权的证据。
2)尝试沟通与协商
1. 直接沟通:与抢种者进行平和交流,出示土地权益证明,明确要求其停止抢种并返还土地。沟通过程中,建议保留聊天记录、通话录音等证据。
2. 第三方调解:若直接沟通无果,可寻求村集体、乡镇政府相关部门或人民调解委员会等第三方的帮助,利用其公信力和调解经验促成双方和解。
3)法律途径维权
1. 申请仲裁:根据《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》,对于农村土地承包经营纠纷,可向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁。提交仲裁申请书及相关证据材料,仲裁机构将依法审理并作出裁决。
2. 提起诉讼:若仲裁不是必经程序或直接选择诉讼,可向土地所在地的基层人民法院提起民事诉讼。请求法院判决对方停止侵权行为、返还土地,并赔偿因此造成的损失。
法律分析:
非法抢占他人承包的土地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,就会构成犯罪。
《中华人民共和国刑法》第三百四十二条 【非法占用农用地罪】
违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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文章来源参考:政府头条-承包期土地被抢种怎么办呢,承包土地被占怎么补偿未履行年限
内容投稿:尹洁
内容审核:张艳艳律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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