土地流转占地费怎么办，自家口粮田让别家人耕种到占地钱归谁

土地流转占地费怎么办，自家口粮田让别家人耕种到占地钱归谁

一、自家口粮田让别家人耕种到占地钱归谁

自家口粮田让别家人耕种，占地钱（补偿款）的归属问题，需根据具体情况及法律法规进行综合分析。以下是对此问题的详细解答：

1）明确土地权属与补偿款类型

1. 土地权属确认

▷ 法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务，同时享有土地承包经营权流转的权利。

▷ 分析：首先，需确认自家口粮田的土地承包经营权归属。若土地承包经营权仍属于自家，则自家对土地享有合法权益。

2. 补偿款类型及归属

▷ 土地补偿费：主要归农村集体经济组织所有，用于补偿集体土地所有权的丧失。但通过民主议定程序，该费用也可在本集体经济组织成员之间进行分配。

▷ 安置补助费：若由农村集体经济组织安置被征地农民，则安置补助费归集体经济组织管理和使用；若由其他单位安置或不需要统一安置，则直接支付给被安置人员或个人。

▷ 地上附着物及青苗补偿费：归地上附着物及青苗的所有者所有，以补偿其因征地而遭受的损失。

▷ 分析：在自家口粮田被占用的情况下，若涉及征地，则补偿款的归属需根据上述类型进行划分。若仅为临时占用或流转，则主要涉及地上附着物及青苗补偿费的归属问题。

2）分析流转或占用情况

1. 土地流转情况

▷ 法律依据：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

▷ 分析：若自家将口粮田流转给别家人耕种，但未涉及征地，则占地钱（若指流转费用）应归自家所有，作为土地流转的收益。若流转过程中涉及地上附着物或青苗的补偿，则该部分费用应归实际投入者（即别家人）所有，但双方另有约定的除外。

2. 土地被占用情况

▷ 分析：若自家口粮田被别家人非法占用，则涉及侵权问题。此时，占地钱（若指因占用而产生的损失赔偿）应归自家所有，以补偿因土地被占用而遭受的损失。若占用行为构成非法占用农用地罪等刑事犯罪，则还可能涉及刑事责任的追究。

3）处理争议与维权途径

1. 协商与调解

▷ 分析：在发生争议时，首先尝试与对方进行友好协商，寻求和平解决途径。若协商不成，可请求村委会、乡镇政府等基层组织介入调解。

2. 行政与法律途径

▷ 举报与调查：若对方行为涉嫌非法占地或侵权，可向当地自然资源主管部门举报，请求调查处理。

▷ 民事诉讼：若行政途径无法解决问题，可依法向人民法院提起民事诉讼，要求对方停止侵害、排除妨碍、恢复原状并赔偿损失。

▷ 刑事诉讼：若对方行为构成犯罪，如非法占用农用地罪等，可向公安机关报案，由司法机关依法追究其刑事责任。

二、流转土地补偿标准

1）流转土地补偿标准是什么1、流转土地补偿标准，征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算，征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算，征用无收益的非耕地，一般不予补偿。2、《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。二、土地流转的程序是什么土地流转程序如下：

1、凡流转的土地应由承包农户向发包方提出申请，填写农村土地承包经营权流转申请书，并由村土地流转信息员，报乡镇土地流转服务站，乡镇服务站对流转信息进行存储并公开发布。经流转双方协商和共同申请，可由收益评估员进行流转事前价格评估，填写土地承包经营权流转评估审核表，提交流转双方参考，确保流转价格的公平、合理

2、以转包、出租、互换、入股等形式流转的土地，流转双方在协商一致的基础上，经乡镇土地流转服务站指导签订书面流转合同。流转合同一式四份，流转双方各执一份，并于合同签订后三日内送发包方、乡镇土地流转服务站各备案一份。以转让形式流转的，承包方必须经发包方同意后，再签订流转合同，合同签订后要将全部合同文本送发包方签署意见后才能生效

3、受让方对承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。通过转让、互换方式取得的土地承包经营权，经依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转包、出租、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转

4、凡集体经济组织统一管理的荒山、荒沟、荒丘、荒滩，由村集体经济组织进行全面登记，并报乡镇土地流转服务站，建立四荒地管理档案，实行统一管理。将四荒地的发包纳入土地流转程序进行管理，在采取流转形式前，需通过招标、拍卖、公开协商等方式进行发包。通过规范的方式取得四荒地承包权的，在依法登记，办理农村土地承包经营权证后，承包者可以采取不同的流转形式进行流转

5、乡镇农村土地流转服务站要对本行政区域内以转包、出租或其他方式流转承包地的，及时办理相关登记。

三、流转土地占地怎么补偿

流转土地被占地，补偿分配需区分补偿项目。

土地补偿费归农村集体经济组织所有，一般由集体召开村民会议讨论决定分配方式。

安置补助费，若由农村集体经济组织安置，支付给组织；

由其他单位安置，支付给安置单位；

不需要统一安置，发放给被安置人员个人或征得其同意后用于支付保险费用。

地上附着物及青苗补偿费归其所有者。

若流转双方在合同中有约定，按约定处理补偿归属。

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文章来源参考：政府头条-土地流转占地费怎么办理，土地流转费用计入什么科目

内容投稿：唐艺文

内容审核：孙明堂律师

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