刘清伟律师
自2013年，从事法律工作近十年，对于企业合规、经济纠纷等民事案件，土地征收、房屋征收等行政案件具有丰富的办案经验，对于精准把握委托人实际诉求，结合案件争议焦点，运用丰富的办案经验、扎实的法律功底针对性为委托人制定最佳诉讼方案。
土地流转频繁怎么办手续，土地流转要到什么部门办手续
一、土地流转要到什么部门办手续
土地流转的手续办理部门主要依据土地性质而定，具体分为农村土地流转和国有土地流转两种情况。
1.农村土地流转：
▷村集体经济组织或村民委员会：作为农村土地流转的基础组织，负责协调本村土地流转工作，提供信息沟通平台，适用于本村范围内的土地流转。
▷ 乡镇人民政府（街道办事处）农村土地承包管理部门：指导和管理本行政区域内的土地承包及流转工作，包括审核备案土地流转合同、调解纠纷等。土地流转合同签订前，应提交合同草案进行审核。
▷ 县级以上地方人民政府农业农村主管部门：负责宏观管理和政策指导农村土地流转工作，制定和完善相关政策法规。对土地流转政策有疑问时，可向此部门咨询。
2. 国有土地流转：
▷ 自然资源主管部门：负责管理监督国有土地资源，审批和监管国有土地的流转。涉及国有土地出让、转让等流转活动时，需向此部门了解规划用途、出让条件等信息，并按规定办理审批和登记手续。
综合建议：在处理土地流转事务时，除根据土地性质选择对应部门外，还可考虑寻求当地农村土地承包仲裁委员会或农业农村局等专业机构的帮助。若需要更具体的法律建议或协助处理复杂问题，建议及时咨询专业律师。
二、划拨土地使用权流转应如何办理
法律分析：
划拨土地使用权流转的办理应由原划拨土地使用者向人民政府提出转化申请，政府进行勘察审批后与土地使用者签订出让合同并交纳出让金，向原划拨土地使用权人颁发出让土地使用权证后进入市场流通。
法律依据：
《城市房地产管理法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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文章来源参考：政府头条-土地流转频繁怎么办手续流程，土地流转是好是坏
内容投稿：卫琬惠
内容审核：刘清伟律师
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