车棚要交土地使用权吗，在家门外建车棚违法吗

车棚要交土地使用权吗，在家门外建车棚违法吗

一、在家门外建车棚违法吗

在家门外建车棚是否违法，需依据具体情况判断

在家门外建车棚是否违法，并非一概而论，而是需要根据具体情况，结合相关法律法规进行综合判断。

1）建设车棚的合法性分析

1.规划许可要求：

▷ 根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。因此，如果在家门外建车棚，首先需要判断该行为是否属于工程建设，并是否需要办理规划许可。

2.土地使用合法性：

▷ 建设车棚还需考虑土地使用权的合法性。若车棚建设在非法占用的土地上，根据《中华人民共和国土地管理法》第八十三条，建设单位或个人必须立即停止施工，自行拆除；否则，将面临行政处罚甚至强制执行。

3.安全及邻里关系：

▷ 车棚的建设不能影响公共安全，如消防通道、紧急疏散等。同时，还需考虑邻里关系，避免侵犯他人的合法权益，如采光、通风等。

2）违法建设的法律后果

1.行政处罚：

▷ 对于未经批准擅自建设的车棚，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条，行政机关有权公告并限期当事人自行拆除。若当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可依法强制拆除。

2.民事责任：

▷ 若车棚的建设侵犯了他人的合法权益，如影响采光、通风等，建设单位或个人还需承担相应的民事责任，包括赔偿损失等。

3）建议与指导

1.咨询规划部门：

▷ 在建设车棚前，建议咨询当地城乡规划主管部门，了解是否需要办理建设工程规划许可证，并严格按照规划要求进行建设。

2.确保土地使用合法：

▷ 确认车棚建设用地的合法性，避免在非法占用的土地上建设。

3.考虑安全及邻里关系：

▷ 在建设车棚时，应充分考虑公共安全及邻里关系，确保不影响他人的合法权益。

在家门外建车棚是否违法，需根据具体情况判断。建议建设单位或个人在建设前充分了解相关法律法规和政策要求，确保建设的合法性与合规性。

二、小区电动车停车棚收费合理吗

法律分析：

这个是不合理的，国家现在有规定只要是小区必须有车棚。主要是让放电动车充电用，这个费用是已经建成的小区是办事处给处理。正常建设的小区是开发高出钱的，所以说这个费用不用业主出。

法律依据：

《民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

三、小区车棚收益是否属于公共收益

小区车棚收益一般属于公共收益。

小区车棚通常是利用小区公共区域建设，根据民法典规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

物业服务人利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

业委会或其他管理主体应将扣除合理成本后的收益用于补充专项维修资金，或按业主大会决定使用，同时需定期公布收支情况，保障业主知情权和监督权。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎吕某某与遵义市播州区综合行政执法局一审行政判决书

本案为一起行政处罚案件，原告吕某某提出诉讼请求：

1、请求确认被告拆除我播州区马家湾车站商住楼的挡雨防漏楼顶的行为违法；

2、被告承担本次诉讼费用。

4.遵义市播州区桂花桥街道办事处桂花社区居民委员会证明，证明原告是2009年第一家搬进马家湾车站商住楼4单元8-2号房屋居住的。

确认被告遵义市播州区综合行政执法局依据“播综执01字2020]第47号”《违法建设限期拆除通知书》强制拆除遵义市播州区桂花桥街道办事处桂花社区马家湾车站商住楼4单元8-2号房屋上方建筑物的行为违法，案件受理费50元，由被告遵义市综合行政执法局负担。

✎黎某某、冯某某与吴某某飞相邻关系纠纷一案民事一审判决书

本案为一起相邻关系纠纷案件，原告黎某某、冯某某向本院提出诉讼请求：

被告拆除位于中山市×××××××××××××××××对开公共平台上方违法搭建的不锈钢雨棚，并恢复原状，恢复原状产生费用由被告自行承担。

2020年8月7日，被告在未经规划管理部门的许可、也未向小区物业管理处申请且未获得批准的情况下，擅自对其房屋对开的公共平台上方违规搭建屋外不锈钢雨棚。

一审案件受理费100元，减半收取50元（原告黎某某、冯某某已预交），由被告吴某某飞负担（被告吴某某飞于本判决生效之日起十五日内迳付原告黎某某、冯某某），被告吴某某飞于本判决生效之日起十五日内拆除坐落于中山市×××××××××××××××××××平台的不锈钢雨棚。

✎甘某某、黄某某排除妨害纠纷民事一审民事判决书

本案为一起排除妨害纠纷案件，原告甘某某向本院提出诉讼请求：

判令被告立即拆除中山市南区××花园××栋××房露台中违法搭建的玻璃雨棚。

2017年7月，原告发现，被告在未取得规划部门批准的情况下，在云锦花园××栋202房户外属于全体业主所有的公共露台中，擅自违法搭建玻璃雨棚。

被告黄某某于本判决发生法律效力之日起二十日内拆除搭建在位于中山市南区星汇云锦花园××栋202房露台上的不锈钢架构钢化玻璃雨棚，案件受理费50元（原告甘某某已预交），由被告黄某某负担（被告于本判决生效之日起七日内径付原告）。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国城乡规划法:第四十条

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

※中华人民共和国土地管理法:第八十三条

依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

※中华人民共和国行政强制法:第四十四条

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

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文章来源参考：政府头条-车棚要交土地使用权吗合法吗，车棚需要做固定资产吗

内容投稿：毛南

内容审核：聂荣律师

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