杨念平律师
2007年至2012年3月，曾就职于北京才良律师事务所、北京盛廷律师事务所； 2012年至今，就职于北京在明律师事务所。 执业至今，杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务，代理相关案件近2000件，涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁，尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧，善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念，将被拆迁人合法权益最大化。愿为一线希望，付出百倍努力，她被当事人评价为“中国最坚强的拆迁女律师”。
农村土地整理拆迁房屋，土地综合整治整治是会拆迁吗
一、土地综合整治整治是会拆迁吗
土地综合整治并不等同于拆迁，两者在概念、目的、实施范围及方式上均存在显著差异。
1）概念界定
1. 土地综合整治：指在一定区域内，通过土地整理、复垦、开发和城乡建设用地增减挂钩等手段，对田、水、路、林、村进行综合治理，以改善农村生产生活条件、优化土地利用结构、促进农业规模经营和城乡一体化进程。
2. 拆迁：指因城市建设、公共利益需要等法定原因，依法对建设用地上的房屋及其他附属物进行拆除，并对房屋所有权人或使用人给予补偿安置的行为。
2）实施范围与内容差异
1. 土地综合整治：范围广泛，不仅限于房屋拆迁，还包括农田整理、基础设施建设、生态环境修复等多个领域。例如，土地平整、农田水利建设、村庄改造等。
2. 拆迁：主要聚焦于房屋及其地上附着物的拆除，以及被拆迁人的补偿安置问题。
3）目的与关联性
1. 土地综合整治：旨在实现土地资源的合理配置和高效利用，促进农村经济社会的可持续发展。
2. 拆迁：主要目的是满足特定的城市建设或公共利益需求。
3. 关联性：在土地综合整治项目中，有时确实会涉及拆迁环节，特别是在村庄整治过程中，为了实现村庄的合理布局和集中居住，可能需要对部分农户房屋进行拆迁。但拆迁只是土地综合整治的一个可能组成部分，并非必然环节。
二、征收土地用完剩下的归谁所有
法律分析：
只要是在农村的土地，那么所有权都是归属于村集体所有的，但是被征收剩余的土地，使用权还是归属于您个人所有的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
三、农村集体土地上的房屋拆迁如何赔偿
农村集体土地上房屋拆迁赔偿主要有以下方面：
房屋重置成新价：即重新建造与被拆迁房屋相同结构、功能的房屋所需的费用，根据房屋的结构、面积、成新程度等评估确定。
宅基地地价：对宅基地使用权的补偿。
搬迁、临时安置补偿：用于弥补因拆迁造成的搬迁费用及临时安置期间的居住问题。
停产停业损失补偿（如有经营性用房）：针对因拆迁导致停产停业的合法经营主体，根据经营状况、停产停业期限等计算。
补偿方式通常有货币补偿，直接给予金钱；还有产权调换，提供安置房。
具体赔偿标准各地存在差异，一般会依据当地经济发展水平、土地价值等因素综合制定，可查看当地的拆迁补偿安置方案或咨询相关部门。
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文章来源参考：政府头条-农村土地整理拆迁房屋怎么赔偿，农村土地拆迁补偿办法
内容投稿：杜梓君
内容审核：杨念平律师
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