张天雨律师
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2026年河南省驻马店市驿城区经济开发区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,
驻马店市驿城区（一）征地拆迁公告
驿政土公〔2026〕3号（2026年2月2日发布，2026年度第七批城市建设用地）征收范围：橡林街道办事处南社区，东起大道东段、西至大道西段，涉及南社区全部集体土地，征地总面积0.6625公顷，农用地0.6119公顷、建设用地0.0506公顷，项目用途为实施绿地与开敞空间配套建设，公告公示期2026年2月2日至2026年3月4日驻马店市驿...。
驿政土公〔2026〕4号（2026年4月17日发布）征收范围：东风街道小刘庄社区，用地四至为淮河大道东段东风小刘庄片区北侧，征地总面积0.2399公顷，全部为集体农用地，项目为医疗卫生用地，公示期自发布起30日驻马店市驿...。
驿政土公〔2026〕5号（2026年4月27日，2026年度第一批城市建设用地）征收范围：橡林街道杜楼社区，征地面积0.0181公顷，全部为耕地，用于220千伏输变电基础设施建设，公示至2026年5月27日驻马店市驿...。
驿政土公〔2026〕7号（2026年5月18日，土地预公告）预征收范围：香山街道孙店社区、苗古洞社区，规划布局医疗卫生项目，公告期2026年5月18日至2026年5月29日，公告期内禁止抢栽抢建，违规搭建不予补偿驻马店市驿...。
市级土地储备计划（2026年度调整）练江河一片区安置地块持续征收，覆盖汝河大道、驿城大道沿线南庄、苗庄村组，计划2026年全年完成征收，用于安置小区建设驻马店市人...。
（二）拆迁补偿标准
区片综合地价（土地补偿费+安置补助费）橡林街道南社区、杜楼社区区片编号4117020101，标准84万元/公顷（折合每亩5.6万元）；东风街道小刘庄社区同区片价84万元/公顷；香山街道孙店、苗古洞社区区片价79.5万元/公顷。
社会保障费用统一标准63.075万元/公顷，单独列支，不计入区片地价。
青苗补偿费统一2.025万元/公顷，耕地青苗据实核算。
地上附着物严格执行驻政〔2025〕6号文件，房屋分砖混、砖木、简易房分级评估，果树、水井、大棚、养殖场单独核算补偿；经营性集体建设用地另行第三方评估定价。
（三）拆迁安置政策
基础安置方式：货币安置为主，同步配套社保安置，暂未统一推行现房安置房、房票安置，仅练江河片区规划配套商品房安置小区。
货币安置细则：征地补偿安置费全额拨付至村集体经济组织，经村民代表大会分配到户，公告发布15个工作日内足额打款至农户账户，农户收款后30日内完成清表交地。
社保安置：按征地面积足额计提社保资金存入区社保专户，年满16周岁被征地农户纳入失地农民养老保险，分年龄段发放养老补贴；未到龄人员预留社保缴费额度。
异议处置：农户对补偿方案存在异议，可在公示结束5日内书面申请听证；征收公告发布60日内可申请行政复议，6个月内提起行政诉讼，不停止土地征收推进。
驻马店经济开发区（市直辖功能区）
（一）征地拆迁公告
2026年度第二批城市建设用地公告（2026年3月17日发布）征收范围：金河办事处小界牌社区，征地总面积1.7332公顷，全部为城镇配套建设用地，用于城市公共服务配套项目建设驻马店市人...。
2026年度第三批城市建设用地公告（2026年5月14日发布）征收范围：金山办事处翟庄社区，征地面积0.0924公顷，农用地，城市道路扩建项目用地驻马店市人...。
2026年度第二十批城市建设用地公告（2026年4月10日发布）征收范围：开源办事处张楼村、刁庄村，张楼村征地0.1838公顷、刁庄村0.0761公顷，工业配套项目征地驻马店市人...。
（二）拆迁补偿标准
区片综合地价：金河办小界牌社区4117020201区片，94.5万元/公顷；金山办翟庄社区4117020301区片，84万元/公顷；开源办张楼、刁庄村4117280102区片，76.5万元/公顷。
社保费统一63.075万元/公顷；青苗补偿2.025万元/公顷；附着物参照驻政〔2025〕6号评估补偿。
（三）拆迁安置政策
全部地块实行纯货币安置，无实物回迁安置房，村集体统筹补偿款自主分配，分配方案需公示7天无异议后方可发放。
失地社保全覆盖，按公顷计提社保资金，男满60、女满55周岁直接按月领取失地养老金；中青年农户建立个人社保账户，逐年抵扣城乡居民养老缴费。
社区集体留存部分补偿资金用于村内基础设施修缮、集体经济发展，留存比例不超过总补偿款20%，由居民代表表决确定。
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文章来源参考：头条-，内容审核：张天雨律师
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