尹虎律师
从事法律工作25年。深耕行政法领域，对政府征收拆迁领域有深入研究，熟悉行政法及行政程序流程，能够深入细致地研究案情，勤勉尽职;曾参与西安某区城中村改造、北京市某区交通枢纽改造、深圳某大型社区业主维权等近百起案件，得到当事人极高的评价。
土地回收土地流转怎么办，农村土地流转后 终止后收回程序怎么办
一、农村土地流转后 终止后收回程序怎么办
农村土地流转后终止收回程序需依法进行，确保双方权益得到妥善保护。以下是详细的收回程序指南：
1）确认流转合同条款
1. 查阅合同：首先，应仔细查阅土地流转合同，特别是关于合同终止、收回土地的具体条款，包括收回条件、程序、地上附着物处理方式等。
2. 理解条款：确保对合同条款有全面、准确的理解，以便按照合同约定执行收回程序。
2）发出收回通知
1. 书面通知：在合同终止前，以书面形式向土地受让方发出正式收回通知，明确合同终止日期、收回土地范围及交还准备等关键信息。
2. 保留证据：确保通知送达受让方，并保留好送达证据，如邮寄凭证、签收记录等。
3）协商处理地上附着物
1. 按约处理：根据合同约定处理地上附着物，如有明确约定，则按约定执行，如拆除、转让等。
2. 协商解决：若无约定，则与受让方协商解决，可考虑给予合理时间拆除或协商作价补偿。
3. 基层调解：协商不成时，可寻求基层组织如村委会或乡镇政府的调解。
4）现场交接土地
1. 实地核查：合同终止日或双方协商确定的交接日，共同到土地现场进行实地核查。
2. 制作清单：制作书面交接清单，详细记录土地状况及地上附着物情况，双方签字确认。
5）依法解决争议
若在收回过程中产生争议且无法通过协商、调解解决，可依法通过仲裁或向人民法院提起诉讼，准备充分证据，包括合同、所有权证明及通知送达证据等。
二、土地流转可以强制执行吗？
法律分析：
“不能。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》
第十条 国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。
第十一条 农村土地承包经营应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。
国家鼓励增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。
三、农民土地流转后是不是可以收回
农民土地流转后可以收回。
双方协商一致且不损害他人利益、承包方自愿放弃承包土地的，约定的终止条件已成熟的，闲置荒芜承包土地2年以上的，全部家庭成员由农业户口转为非农业户口的，承包土地全部被依法征用或者批准占用的，全部承包土地全部严重破坏合同全部无法履行，承包人在承包期内死亡且无合法继承人继承承包的，可以依法收回流转的土地。
《农村土地承包法》第四十二条承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：（一）擅自改变土地的农业用途；
（二）弃耕抛荒连续两年以上；
（三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；
（四）其他严重违约行为。
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文章来源参考：政府头条-土地回收土地流转怎么办手续，土地收回去
内容投稿：水芷
内容审核：尹虎律师
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