王姗忆律师
主要执业领域为征地拆迁纠纷，参与办理了多起房屋征收补偿类案件，具有丰富的实践经验。熟悉掌握行政法及行政诉讼法、行政复议法，在处理案件中，能将法律理论与现实案件完美的结合起来。
划拨土地转让要过户费吗，划拨土地过户需要缴纳哪些费用
一、划拨土地过户需要缴纳哪些费用
划拨土地过户需要缴纳的费用主要包括土地出让金或土地收益金、契税以及土地使用税。
1）土地出让金或土地收益金
划拨土地过户时，受让方通常需要缴付土地出让金，该金额一般由政府定价，大概是成交价格的40%左右，具体比例可咨询土地所在地的土管部门。另外，如果是转让方进行交易，则可能需要按规定比例或数额缴付土地收益金，该比例或数额同样由省级政府规定。
2）契税
契税是划拨土地过户时必须缴纳的另一项费用，税率通常在3%至5%之间，具体税率由省级政府规定。契税由受让方实际承担，但在某些情况下，可能由转让方补缴给政府。
3）土地使用税
土地使用税也是划拨土地过户时需要考虑的一项费用。其税额根据土地所在地区（如大城市、中等城市、小城市、县城等）以及土地的具体用途而有所不同。各省级政府有权在规定幅度内确定具体的税额。
划拨土地过户涉及的费用包括土地出让金或土地收益金、契税以及土地使用税。这些费用的具体金额和比例可能因地区和具体情况而有所不同，因此在进行划拨土地过户时，建议咨询当地相关部门以获取准确信息。
二、土地证划拨和出让的过户区别
法律分析：
这是土地性质，划拨的房子是房改房，过户要根据土地等级和分摊面积来交土地出让金，之后土地性质就变了，变成出让的了，产权又是70年。出让的话交易过程中不用交出让金，但使用年限还是按原来的日子算起。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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文章来源参考：政府头条-划拨土地转让要过户费吗要多少钱，划拨土地过户费要多少
内容投稿：任毅成
内容审核：王姗忆律师
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