王彤律师
执业十余年，有深厚的法学功底。擅长处理房地产纠纷、征收拆迁纠纷、协议履行纠纷等行政诉讼、民商事诉讼类型案件，有丰富的办案经验。 法律专业能力强，能够精准判断委托人咨询的法律问题，专业细致地为委托人提供优质的法律服务，擅长综合运用所有合法方式制定最直接、高效的解决方案，深知金杯银杯不如委托人口碑，法律专业服务得到委托人一致好评。
有土地使用权能获赔偿吗，自己有合法使用的土地 给它人作道路走了20年 可以要求追回20年的补偿吗
一、自己有合法使用的土地 给它人作道路走了20年 可以要求追回20年的补偿吗
若土地为合法使用，可以要求对方给予相应补偿，但能否追回20年全部补偿需视具体情况及证据情况而定。以下是对此问题的详细分析：
1）法律依据与权利基础
1. 物权保护：根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。若土地是您的合法财产，您有权要求侵权人停止侵害，并就其占用土地的行为给予相应补偿。
2. 土地管理法规定：根据《中华人民共和国土地管理法》，未经批准非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。若他人未经批准擅自占用您的土地，则属于违法行为，您有权要求其停止侵害。
2）分析能否追回补偿的关键因素
1. 土地使用权的归属：若土地是您拥有合法使用权的（如宅基地、承包地等），且他人未经允许擅自占用，您有权要求对方就其占用行为给予相应补偿。
2. 占用的性质与目的：若修路是为了公共利益，且经过了合法的审批程序，可能涉及征收或征用问题，您应获得相应的补偿。若为私人行为且未经审批，则属于侵权，您有权要求补偿。
3. 时效与证据：虽然土地被占用已达20年，但法律并未规定因占用时间长就丧失补偿请求权。长时间未主张权利可能导致证据收集困难，增加维权难度。您需提供充分证据证明自己对土地拥有合法权益及他人占用事实。
3）维权途径与建议
1. 协商解决：尝试与占用方协商，要求其给予合理补偿。
2. 行政投诉：向当地自然资源部门投诉举报，请求其依法查处违法占地行为。
3. 法律诉讼：若行政投诉未能解决问题，可向人民法院提起诉讼，要求对方赔偿损失。
二、土地使用权应当赔偿相应的赔偿吗
法律分析：
土地使用权应当赔偿相应的赔偿，为了公共利益需要使用土地的和为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的,是因政府需要使用土地而造成土地使用者不能继续使用土地,因而应当对土地使用者给予适当补偿。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第五条 国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。 县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
三、只有土地证没有房产证拆迁能赔吗
只有土地证没有房产证拆迁是否能获得赔偿，需分情况判断。
若房屋是合法建造，只是因历史遗留问题等未办理房产证，凭借土地证能证明土地权益，通常可以获得赔偿。赔偿一般包括对土地使用权价值的补偿，如土地出让金的剩余年期价值等。
但如果房屋属于违法建筑，如未经批准擅自建造、违反城乡规划等，即便有土地证，可能无法就房屋本身获得赔偿，不过土地部分仍可能依据相关规定给予补偿。 实践中，各地拆迁政策不同，补偿标准和范围也存在差异。遇到拆迁时，建议及时与拆迁部门沟通，了解具体补偿方案，也可咨询专业律师，保障自身合法权益。
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文章来源参考：政府头条-拥有土地使用权可以做什么，有土地使用证的土地怎么赔偿的条例
内容投稿：褚茹月
内容审核：王彤律师
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