刘德凤律师
刘德凤，女，1979年出生，2009年，通过司法考试，11年取得律师证，2011年至2016年，专注于民商事、房地产领域案件。2016年至今一直致力于土地征收、房屋等拆迁类案件。执业十余年在以上领域均取得了令人瞩目的成绩，刘德凤律师现在为北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师、中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
土地转让金由哪个部门收，土地出让金是由哪个部门收取的
一、土地出让金是由哪个部门收取的
土地出让金是由所在地的国土资源管理部门进行征收的。具体分析如下：
1）征收部门
根据相关法律法规，土地出让金由所在地的国土资源管理部门负责征收。这一部门在签署土地出让合约时，会明确需要缴纳的出让金数额、缴纳时限以及违约责任。
2）缴纳标准与情形
土地出让金的缴纳标准根据不同情况有所不同，具体如下：
1. 对于个人住房土地使用权的转让，若是在1990年5月19日以前取得的，按照签订出让合同之日的标定地价的30%收取；若在1990年5月19日以后取得的，则按照签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
2. 已购公有住房（含集资建房）以及经济适用房按照相关规定允许转让的，以及特定国有房地产公司开发的划拨商品房转让，应补交土地的出让金为签订出让合同之日的标定地价的10%。已购房改房、经济适用房以市场价购买的，在进入市场时不用再补缴土地的出让金。
3. 以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让，若在1990年5月19日以前取得，按标定地价的30%收取；若在1990年5月19日以后取得，则按标定地价的50%收取。
3）法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定也明确了划拨性质土地在办理房产证或过户时，需要缴纳土地出让金，方可办理个人名义出让性质土地证。这表明土地出让金的征收是有明确法律依据的，且由国土资源管理部门负责执行。
土地出让金是由所在地的国土资源管理部门进行征收，且根据土地取得时间、用途等因素有不同的缴纳标准。
二、土地出让金由税务部门征收解读
法律分析：
征管集中化并不会让地方政府冒损失收入的风险，因为并未改变地方政府高度依赖的土地出让收入归属权与使用权，也未改变其征收范围、对象、标准和减免。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
三、国有土地出让金转由税务部门征收吗？
将由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入，全部划转给税务部门负责征收。
选择在河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南省(自治区、直辖市、计划单列市)以省(区、市)为单位开展征管职责划转试点，探索完善征缴流程、职责分工等，为全面推开划转工作积累经验。
暂未开展征管划转试点地区要积极做好四项政府非税收入征收划转准备工作
1、对于个人住房的土地使用权的转让应要补交的土地出让金的标准则为在前取得的，按照签订出让合同之日的标定地价的30%进行收取，则要按照签订出让合同之日的标定地价的60%进行收取。
2、已购公有住房(含集资建房)以及经济适用房则要按照相关规定允许进行转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村以及西郊新村等五个国有房地产公司进行开发的划拨商品房转让应要补交土地的出让金，按照签订出让合同之日的标定地价的10%进行收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的则部分在进入市场的时候，不用再补缴土地的出让金。
3、以划拨的方式取得了国有建设用地使用权的工业用地补办出让应要补交的土地出让金的标准是前取得的，按照标定地价的30%进行收取，后取得的，则按照其标定地价的50%进行收取即可。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地转让金由哪个部门收，土地出让金是由哪个部门收取的”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-土地转让金由哪个部门收取，土地转让金是怎么一回事请问是买方出还是卖方缴纳?
内容投稿：张锦成
内容审核：刘德凤律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
土地转让金可以扣除吗，土地出让金是否可以作为进项抵
村长侵占集体土地转让金,乡土管所长滥用职权把村集体土地划归某个村民使用违犯土地法应该怎么处分
需要交土地转让金吗，过户了才知道交土地转让金怎么办
土地转让金能办房产证吗，缴纳了土地出让金就可以办理房产证吗
公寓楼到期后土地转让金，公寓年限到了续期土地出让金怎么算
买卖用交土地转让金吗，买卖房子土地转让金 每次都要交吗
拆迁房转让怎么最划算,回迁房土地转让金怎么个征收法
无锡集体土地转让,村委会状告村民侵占村集体土地 法院如何认定,无锡土地转让金多少
房改房收土地转让金吗，房改房是否需要缴纳土地出让金
土地转让金是买房人出吗，土地转金是买房的出还是卖房的出
征收土地失地保险怎么算，征收农民土地失地保险由谁负责
师村拆迁赔偿多少,在编教师农村户口能享受土地确权吗
土地确权不能更改吗，土地确权以后就不能改了吗
土地流转还有直补吗，土地流转了国家直补钱属于谁的
法律规定的土地征迁款支付时间，高速征收土地要多长时间
非法占用政府巳征收土地违法吗，非法占用土地归哪个部门管
2002年安徽省适用土地征收管理办法，纳税人权利保护视角下的土地增值税清算条件与税款追征期限制
征收土地依据什么法律，征收土地的政策
土地纠纷去什么部门投诉，土地纠纷打哪个电话
腾退的土地指标,土地腾退是什么意思
最新新闻
强拆没给补偿怎么维权 拆迁征迁程序维权要点解析
强拆没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题，本文结合现行法律规定与实务案例，梳理违法强拆后的维权路径、期限要求与责任认定规则，帮被拆迁人明确维权方向，掌握合理主张补偿的实操方法。
被强拆没给补偿怎么办？拆迁维权实操要点解析
被强拆，没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题。本文结合现行法律规定与实操经验，为您梳理违法强拆后的维权路径、证据留存方法与救济期限，帮您明确遇到这类情况时该如何主张合法权益。
草场征收100多亩没给补偿 征迁各程序节点维权要点
草场征收100多亩没给补偿是不少牧民遇到的土地征收难题，从预公告到补偿决定的每个程序节点都有维权空间。本文梳理征迁全流程的应对方法，帮您明确各阶段该做什么，守住合法补偿权益。
私有化公房不给补偿 拆迁各程序节点维权操作要点
私有化公房不给补偿是拆迁中常见的补偿纠纷，被征收人可在预公告、现状调查、方案公告、听证、补偿决定各节点依法维权。本文梳理各节点应对方法，结合相关法规与实务经验，帮您明确维权方向，合理争取征收补偿权益。
公房拆迁没给补偿 征迁各程序节点维权操作要点
公房拆迁没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁纠纷，从预公告到补偿决定的每个程序节点都有对应的维权方法。本文梳理各节点可采取的实操动作，结合现行征迁法规与办案经验，帮您判断补偿不合理时的应对方向，避免错过维权时机。
人口补偿认定存异议 拆迁各程序节点维权要点
人口补偿认定是征地拆迁补偿核算的核心环节，直接关系被征收人最终能拿到的安置面积与补偿款。本文顺着预公告、现状调查、方案公告、听证到补偿决定的程序节点，拆解每个阶段您该做的事，帮您应对补偿不满意的情况，避开征迁里的常见坑。
征地拆迁新增人口安置 各程序节点维权操作指南
征地拆迁中新增人口安置补偿常引发争议，本文从预公告、现状调查、方案公告等程序节点切入，讲解被征收人可采取的维权动作，帮您判断补偿是否合理，遇到违法强拆时及时固定证据维护权益。
缺少人头费补偿不满意 征迁各程序节点维权要点
您在征迁过程中若发现缺少人头费导致补偿不满意，可沿预公告、现状调查、方案公告等程序节点逐一维权。本文梳理各节点的应对方法，结合相关法律规定，帮您明确维权方向，保障自身合法补偿权益。
人口没给够安置房要补差价 拆迁各程序节点维权要点
人口没给够/安置房要补差价是征地拆迁中常见的补偿争议，被征收人可在预公告、现状调查、方案公告等节点依法维权。本文梳理各阶段应对方法，帮您明确维权时机，避免合法权益受损。
被拆房屋按3700元/平计算价值兑换安置房 征迁程序维权要点
被拆房屋按3700元/平计算价值兑换安置房，不少被拆迁人对该补偿标准不满意却不知如何维权。本文梳理预公告、现状调查、方案公告、听证到补偿决定全流程节点的维权动作，结合相关法律规定与实操方法，帮被征收人在征迁各阶段守住合法补偿权益。
