转让土地承包经营权需要登记吗，土地经营权流转需要登记吗

2）未经登记的土地经营权流转，其效力不得对抗善意第三人。这是为了保护交易安全，防止因未登记而产生的权属纠纷。因此，虽然登记并非土地经营权流转的生效要件，但进行登记可以增强土地经营权流转的对抗效力。

土地经营权流转可以进行登记以增加其法律保障的对抗效力，但并非流转的必须程序。未经登记的土地经营权流转，在合同双方之间仍然具有法律效力，只是不能对抗善意第三人。

二、什么是土地承包经营权

1）什么是土地承包经营权1、是指公民集体对集体，所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。在土地利用过程中，土地承包经营权人应当维持土地的农业用途，不得用于非农建设，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，禁止占用基本农田发展林。2、法律依据：

《中华人民共和国农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标。拍卖。公开协商等方式承包。二、土地承包经营权可以继承吗1、不可以继承，但是承包收益可以继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包

2、相关法律规定，国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

三、土地承包经营权转让一定要登记吗?

不是必须要登记的，可以选择不登记，但是不登记不能对抗善意第三人土地承包经营权设立后，该土地承包经营权转让给受让人的条件有两个；

土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；

未经登记，不得对抗善意第三人。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎北京市通州区潞城镇胡各庄村村民委员会等土地承包经营权纠纷二审民事判决书

本案为一起土地承包经营权纠纷案件，李某某上诉请求：

1.撤销北京市通州区人民法院（2020）京0112民初12765号民事判决，发回重审或依法改判支持李某某的一审诉讼请求；

2.本案诉讼费用由胡各庄村委会承担。

一审法院事实认定不清，以“签订涉案《农村土地经营权流转协议（确权确收益）》时未向胡各庄村委会实际交付土地”为由作出认定是错误的，是对“交付”行为及时间的错误理解，李某某在签订涉案协议前已经实际转移占有、控制、使用涉案土地给胡各庄村委会，领取了部分流转收益，涉案协议是李某某依据《农村土地承包法》对涉案土地保留其土地承包权，流转其土地经营权的表现形式，是对之前已经实际转移占有、控制、使用涉案土地的书面自认、追认，是《民法典》规定的土地经营权设立的法定形式，与登记具有同等公示效力。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费100元，由李某某负担50元（已交纳），由北京市通州区潞城镇胡各庄村村民委员会负担50元（已交纳）。

✎林某某、长春市亿加亿对外经济贸易有限公司土地承包经营权确认纠纷民事一审民事判决书

本案为一起土地承包经营权确认纠纷案件，原告林某某向本院提出诉讼请求：

1．请求依法确认原告对被告流转的1.82公顷农村土地享有土地经营权（地块名称：

长春市朝阳区富锋镇宋家村宋家大院二社北洼地，被告承包的5.64公顷土地中相邻张某某北端1.82公顷）；

2．案件受理费由被告负担。

事实和理由：

2004年12月，原、被告及赵某某三方达成协议并签订《三方联合租赁土地协议书》，约定：

三方共同出资133.72万元租赁朝阳区富锋镇宋家村宋家大院二社北洼地5.64公顷土地（耕地补偿每平米23.71元），由被告亿加亿公司为代表，与宋家村委会签订《土地使用合同书》，并作为本协议的附件，承包地南端2公顷由张某某使用（赵某某签的张某某的名），相邻张某某北端1.82公顷由原告使用，相邻原告北端1.82公顷由被告使用，使用年限为30年，三方对各自用地有独立的使用和出让权，经协商也可以共同使用或联合出让。

确认原告林某某对长春市朝阳区富锋镇宋家村宋家大院二社北洼地（东至七十七中学地边、西至张某某院墙、南至张某某地、北至沟）1.82公顷土地享有土地经营权，案件受理费7，774.00元、公告费560.00元，由原告林某某负担。

✎普洱丛林农牧科技有限公司、李某某等确认合同效力纠纷民事一审民事判决书

本案为一起确认合同效力纠纷案件，丛林公司向人民法院提出诉讼请求：

1.确认丛林公司与李某某、黄某某签订的《土地转让合同》有效；

2.判令李某某、黄某某履行合同义务办理相关流转登记手续；

3.由李某某、黄某某承担本案的全部诉讼费用。

事实与理由：

2018年2月5日，丛林公司与李某某、黄某某签订《土地流转合同》，合同约定李某某、黄某某以76000元对价转让宁洱县普义乡干塘村马头村民小组130亩土地使用权及附着物所有权，丛林公司根据合同约定，代李某某、黄某某向马头村民小组支付了15600元转让费并向李某某、黄某某支付了30000元转让费，因李某某、黄某某迟迟未办理相关林权证过户手续，还余30400元未支付。

本诉部分：

原告普洱丛林农牧科技有限公司与被告李某某、黄某某签订《土地流转合同》有效，被告李某某、黄某某于本判决生效后十日内将宁某某(2007)字第00471号《开发农业用地土地使用证》变更登记至原告普洱丛林农牧科技有限公司名下。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国民法典:第三百四十一条

流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

※中华人民共和国土地管理法:第六十三条

土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

※中华人民共和国民法典:第三百七十四条

地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

※中华人民共和国民法典:第三百三十五条

土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

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文章来源参考：政府头条-转让土地承包经营权需要登记吗，转让土地承包经营权什么时候生效

内容投稿：钱美璇

内容审核：郑森林律师

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