杨在明律师
杨在明律师，是中国征地拆迁领域金牌法律服务团队的领军人物，其带领的律师团队，在中国征地拆迁法律服务领域，可谓是一支“劲旅”。自2012年创立北京在明律师事务所以来,在征地拆迁领域，杨在明律师及其团队在全国30个省市代理案件7000余件，获得了业界的一致好评。 杨在明律师多次获中央级媒体好评，如在2011年1月被检察日报社方圆律政杂志组织的“2010精英律师”评选中，杨在明律师当选为“年度拆迁律师”；同时由中华全国律师协会审定，被《中国律师年鉴》评为2010年度优秀律师。
土地是土地使用权吗，土地和土地使用权的区别
一、土地和土地使用权的区别
土地与土地使用权在法律上存在显著差异，主要体现为以下方面：
1）定义与性质
1.土地：指地球表面及其上下一定范围的空间，是自然资源的组成部分，具有不可移动性和有限性。
2. 土地使用权：根据《中华人民共和国民法典》第三百四十四条，土地使用权是指单位或个人依法对国家所有的土地或集体所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。这是一种用益物权，具有派生性、有期性等特点。
2）权利主体与内容
1. 权利主体：
▷ 土地所有权的主体是国家或农村集体组织。
▷ 土地使用权的主体广泛，包括自然人、法人或其他组织。
2.权利内容：
▷ 土地所有权包含占有权、使用权、收益权和处分权，是最完全、最核心的权利。
▷ 土地使用权主要包含占有权、使用权和部分情况下的收益权，但不包括完全的处分权。
3）取得方式与期限
1.取得方式：
▷ 土地所有权在我国不能通过个人或组织直接取得，只能通过国家或集体所有。
▷ 土地使用权可通过出让、划拨、租赁、转让等方式取得。
2.权利期限：
▷ 土地所有权无期限限制，具有永续性。
▷ 土地使用权有明确期限，如居住用地70年、商业用地40年等，期限届满后需续期或交还土地。
4）权利限制
1. 土地所有权：虽为全面权利，但也受公共利益、环境保护、土地用途管制等法律限制。
2. 土地使用权：限制更为严格，必须按照规定的用途使用土地，不得擅自改变。转让、出租、抵押等处分行为也需符合法律和合同规定。
二、个有土地使用权的概念是什么
法律分析：
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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文章来源参考：政府头条-土地是土地使用权吗为什么，土地使用权是土地资产吗
内容投稿：常莉
内容审核：杨在明律师
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