王家才律师
王家才律师，北京在明律师事务所征地拆迁业务部专职律师。
村民组土地流转如何要回，同村之间村民土地已经流转20年了 现在来要回可不可以
一、同村之间村民土地已经流转20年了 现在来要回可不可以
同村之间村民土地已经流转20年，现在能否要回，需根据具体情况判断。以下是对此问题的详细分析：
1）土地流转的合法性基础
1. 流转合同：土地流转应基于合法有效的流转合同。若合同明确约定了流转期限，且20年未超过合同约定的期限，则土地受让方有权继续使用土地，原流转方无权单方面要回。
2. 法律规定：根据《中华人民共和国农村土地承包法》相关规定，土地承包经营权流转的期限不得超过承包期的剩余期限。若流转期限合法，则受法律保护。
2）能否要回土地的关键因素
1. 合同期限：若流转合同已到期，或合同中未明确约定期限但已实际履行20年且双方未续签，原流转方有权要求收回土地。
2. 流转方式：若土地流转是通过出租、转包等方式进行，且未改变土地的农业用途，原流转方在合同到期后有权收回。但若通过入股、转让等方式流转，且已办理相关登记手续，则可能涉及更复杂的法律关系。
3. 双方协商：无论合同是否到期，双方均可通过协商解决土地流转问题。若受让方同意归还土地，则可避免法律纠纷。
3）维权途径与建议
1. 查阅合同：首先查阅土地流转合同，明确流转期限、方式等关键条款。
2. 协商解决：与受让方进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。
3. 法律途径：若协商无果，且认为自身权益受到侵害，可向当地农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。
二、租赁村集体土地需要什么流程
法律分析：
1、村集体召开两委会议，研究决定出租意向，经与会人员同意后，形成书面报告，请示上一级政府批准
2、在明确得到批准后，启动出租程序，聘请具备评估资质的第三方评估机构对拟出租土地进行评估，同时村两委研究制定出租方案
3、评估结束，结合评估数据，完善出租方案，召开村民代表大会，讨论、修改、完善、通过出租方案
4、出租方案正式上报上一级政府以及三资办，请示上一级政府及三资办审核批准
5、出租方案获得批准以后，将出租信息公示，制定拍卖、招标方案，确定出租底价，委托第三方公开拍卖、招标，或邀请上一级政府、有关部门协助自行进行公开拍卖、招标，成功后收集整理相关材料归档。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
三、土地强行被村里流转怎么维权
倘若土地被村里强行进行了流转，你可以通过以下这些维权方式来保护自己的权益。
其一，要仔细收集相关的证据。 比如，土地承包合同是明确你对这块土地享有承包权利的重要依据，流转协议能反映出流转的具体情况，还有那些关于土地被流转的各类文件等，这些证据能够有力地证明你对该土地拥有合法的权益。 其二，主动与村里进行沟通和协商。 诚恳地要求村里停止这种强行流转的行为，并让土地恢复到原来的状态。 如果协商未能达成一致意见，那么你可以向乡镇人民政府或者县级以上人民政府的农业农村等相关部门去反映情况，请求他们介入进行调解。 倘若以上这些途径都无法有效解决问题，此时你就可以向人民法院提起诉讼。 在诉讼过程中，一定要依据《农村土地承包法》以及其他相关的法律法规来作为依据，坚定地维护自身的合法权益。 通过法律途径，让村里的强行流转行为得到应有的纠正，无论是要求确认流转行为无效，还是要求恢复土地原状，亦或是获得相应的赔偿，都能在法律的保障下得到合理的解决。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“村民组土地流转如何要回，同村之间村民土地已经流转20年了 现在来要回可不可以”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-村民将土地流转给村委会，村民间土地流转合法吗?
内容投稿：尤灵言
内容审核：王家才律师
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