主要从事房屋征收补偿、土地征收补偿、强制拆除等征地拆迁方向业务。曾参与多起群体性征拆案件,熟悉房屋及土地征拆流程及相关行政复议、行政诉讼法律程序,办案能力强,具有丰富的征地拆迁从业经历。
要是土地被征收了,可千万别就这么算了,得想办法把应得的补偿要回来。
咱得先把征收行为给弄清楚,看看它到底合不合法。
要是征收程序存在问题,那这征收行为就没啥效力,咱就有理由要求征收行为无效,让他们把土地还给咱。
接下来,咱可以去征收部门或者相关的政府部门申请信息公开,把征收的那些文件、补偿标准之类的信息都弄清楚,这些信息可都是咱维权的重要依据。
要是和征收方协商不好,那咱就可以去提起行政诉讼,让征收方履行补偿的义务,把土地还给咱。
在诉讼的时候,一定要把土地权属证明这类相关的证据准备好。
不然到时候人家不认账,咱可就麻烦。
而且,咱还得注意诉讼时效这个事儿,一般来说,从知道或者应当知道征收行为的那一天起,六个月之内就得提起诉讼,可不能拖太久了。
总之,遇到这种事儿可不能慌,得赶紧采取行动,好好维护咱自己的合法权益,可不能让自己吃亏。
土地一旦被征收,那通常会有这些补偿。
首先是土地补偿费,这可是按照被征收土地原先的用途来给予补偿,就好像土地之前是种庄稼的,那就按照种庄稼的标准来给补偿。
接着是安置补助费,这个是专门用来安置被征地的那些农村集体经济组织成员的,让他们能有个安顿的地方。
然后还有地上附着物和青苗的补偿费,就是对地上的那些建筑物、构筑物还有青苗之类的东西给予补偿。
要是征收的是耕地,那还得安排被征地农民的社会保障费用,这样就能保障他们以后的生活,让他们的长远生活有个保障。
具体的补偿标准,是由省、自治区、直辖市来制定的。
而且,征收土地的时候一定要给予公平合理的补偿,得保证被征地农民原来的生活水平不会降低,长远的生计也能有保障。
要是被征收人对补偿标准有不同的意见,就可以和征收部门去协商,如果协商不成,还可以申请行政复议或者提起行政诉讼,这样就能维护自己的合法权益。
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文章来源参考:头条-土地被征用没拿到钱怎么办,土地被征收没有收到补偿款内容审核:杨国雷律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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