刘睿安律师
具有丰富征地拆迁业务行政诉讼经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。
死亡土地使用权怎么办，人死亡后土地使用权归谁
一、人死亡后土地使用权归谁
人死亡后土地使用权的归属问题，需依据不同情况分别处理。
1）对于国有土地使用权：
* 被继承人死亡后，其遗留的合法财产，包括国有土地使用权，可以由继承人依法继承。继承人需到国土资源局办理土地使用权变更手续，确认土地使用权。
2）对于农村土地使用权：
1. 宅基地使用权：不存在继承问题。宅基地使用权人死亡后，宅基地使用权由村集体收回，并分配给其他村民。若宅基地上有房屋，房屋可以继承，继承人可以在房屋存续期间继续使用宅基地。
2. 土地承包经营权：同样不存在继承问题。若承包人全部死亡，土地承包经营权由村集体收回。若承包户内有其他人，其中一人死亡后，其土地份额由其他户内成员继续享有。
如果是家庭承包的土地，承包期限未到，且继承者也是本村户籍的，可以由家庭其他成员办理继承，继续承包使用土地。如果继承人非本村户籍，则不能办理继承。
人死亡后土地使用权的归属主要取决于土地类型（国有土地或农村土地）、土地使用权的性质（宅基地使用权、土地承包经营权等）以及继承人的户籍等因素。在具体操作时，还需根据当地的法律法规和政策规定进行。
二、人死了土地证怎么过户
法律分析：
人死了土地证过户手续是：
1、去当地派出所办理过世土地证持有人销户籍证明，也就是死亡证明
2、所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、土地证原件等，一起到公证处办理继承公证
3、去国土部门办理该土地的过户登记，申请人只能是继承人或受遗赠人，否则土地管理中心有权拒绝登记。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第六条 依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
我国针对土地的使用年限是有规定的。
通常情况下，土地的使用年限一般为40年到70年不等。
所以说在这一过程当中，有可能土地使用年限还未到期，但是持有土地使用证的人已经过世，在这种情况下，面对土地的使用我国也有着明确的规定。
下面小编就为大家介绍一下，过世者的土地使用权怎么办?
三、过世者的土地使用权怎么办?
可以进行补办或者由他人继承。
国有土地使用证如何补办： (一)出具书面申请和土地登记申请书;(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);
(三)申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。
(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“死亡土地使用权怎么办，人死亡后土地使用权归谁”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-土地使用者死亡后土地归谁，死亡后土地被征用 可以拿到补偿款吗
内容投稿：吴松
内容审核：刘睿安律师
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