王丹律师
王丹律师从事行政案件征拆领域6年，办理过大大小小200余征拆案件、涉及企业、厂房征收、养殖场的搬迁、医院征收、国有土地上房屋征收以及农村宅基地和房屋的安置补偿。
土地流转可以跨村吗怎么办，合法流转跨村的土地2027年到期后迈能继续延包吗
一、合法流转跨村的土地2027年到期后迈能继续延包吗
合法流转的跨村土地2027年到期后，一般可以继续延包。具体分析如下：
1）耕地承包期延包规定
1. 法规依据：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条，耕地的承包期为三十年，届满后再延长三十年。
2. 延包原则：耕地承包期届满后，原则上自动续期，但需继续履行原承包合同义务，确保土地承包关系稳定长久不变。
2）延包流程
1. 提出延包申请或自动续期确认：虽耕地承包期届满后一般自动续期，但发包方也可提前开展延包工作，或由农户主动确认续期意愿。
2. 拟定延包方案：发包方组织拟定具体延包方案，征求集体经济组织成员意见。
3. 方案审批：延包方案需经村民会议三分之二以上成员或代表同意，并报乡镇及县级主管部门批准。
4. 签订延包合同：重新签订承包合同，明确双方权利义务，确保延包合法有效。
5. 登记发证：更新土地承包经营权登记，颁发新证，保障农户合法权益。
3）特殊情况处理
1. 草地和林地延包：草地和林地的承包期分别为三十年至五十年和三十年至七十年，期满后依法相应延长。但需根据当地政府政策或相关法律法规进行续签或重新申请审批，并额外征求林业、畜牧等部门意见。
2. 流转土地延包：对于已流转的跨村土地，延包时需考虑流转合同的约定。若流转合同中有关于延包的条款，则按照合同约定执行；若无约定，则需与发包方和受让方协商确定延包事宜。
二、村民之间的土地转让是否合法
法律分析：
不合法。农村村民内部土地转让需要办理土地流转手续，按照正常的合法途径走，就不会违法。其中最主要的就是双方的土地流转合同必须经过村集体同意，否则没有法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
三、农村土地流转必须经过村委吗？
土地使用权流转，并不需要征得村委会同意。
可以由流转双方协商处理，涉及到土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。
流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。
采取转让方式流转的，应当经发包方同意;
采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
土地承包经营权流转无需经过村委会同意。
因为土地流转属于个人行为。
《农村土地承包法》第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则：
(一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;
(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力或者资质;
(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
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文章来源参考：政府头条-土地流转可以跨村吗怎么办手续，土地流转只限本村吗
内容投稿：孟仪凝
内容审核：王丹律师
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