一、征地拆迁公告(细化乡镇村庄)
徐沟镇、清源镇、西谷乡为2026年重点征地区域,2026年7月发布清徐产业新城路网征地前置征询公告,涉及清源南营村、徐沟北内道村、西谷云堡村连片耕地;2026年9月正式发布征地补偿安置方案公告,用于食品产业园、市政道路建设;孟封镇、东于镇同步推进高标准农田配套零星征地,未来三个月完成土地勘测、群众意见征集。
二、拆迁补偿标准
清徐平川核心区片地价42500元/亩,丘陵片区33600元/亩;清源、徐沟镇属于平川片区,水浇地补偿51000元/亩,未利用地34000元/亩;大棚、葡萄果园附着物按种植年限、产量分级补偿。
三、拆迁安置政策
产业、道路征地以货币安置+养老保险补贴为主;整村改造配套乡镇集中安置楼房;耕地征地农户可申请置换产业园配套商铺经营权,或全额领取现金补偿。
太原市阳曲县
一、征地拆迁公告(细化乡镇、村,2026全年+未来3个月)
2026年4-7月连续发布多批次征地补偿安置公告,涉及黄寨镇、大盂镇、东黄水镇各村:黄寨镇下安村、大盂镇大盂村(平川片区征地,2026年5月20日公告);东黄水镇洛阴村、范庄村(丘陵片区征地,2026年4月29日公告);北留镇录古咀村(中山区征地,2026年7月13日公告);未来8-10月推进大盂产业园拓展征地、黄寨县城扩容配套征地,同步发布新增村庄征地公告。
二、拆迁补偿标准
分三类区片:平川35625元/亩、丘陵35250元/亩、中山山区30875元/亩;全部执行省定地类浮动系数,水浇地上浮20%,未利用地下调20%;山地林地、果树附着物现场清点赔付。
三、拆迁安置政策
全域征地基础安置模式为货币安置+被征地农民养老保险补贴,依据阳政办发〔2020〕53号文件执行社保补贴;县城周边黄寨镇城中村改造增设集中回迁安置楼,偏远乡镇仅提供货币补偿;土地补偿款40%土地补偿费留存村集体不超20%,60%安置补助费全额发放农户。
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文章来源参考:头条-,阳曲县拆迁计划内容审核:贾华律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。