擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
土地未确权时,农民是否还有权利继续种地,需根据具体情况判断。以下是对此问题的详细分析:
1)有效承包合同且无争议或政策调整
1. 家庭联产承包地:在家庭联产承包责任制下,农民通过与村集体签订的土地承包合同获得土地承包经营权。只要承包合同在有效期内,即使土地尚未确权,农民仍享有对承包土地的耕种权利。例如,某农户与村集体签订了为期30年的土地承包合同,在这30年承包期内,即便当地因某些原因未完成土地确权工作,该农户仍可按照合同规定的土地范围和用途进行耕种。
2. 集体机动地:若农民经过村集体的合法程序(如民主协商)取得了机动地的经营权,如短期承包,那么在承包期内,农民同样有权进行耕种,未确权不影响其基于合同约定的耕种行为。
2)存在影响耕种权利的特殊情况
1. 土地权属争议:当土地存在权属纠纷时,如两个村集体对某块土地的所有权有争议,或农户之间对承包地的边界划分不清,这些争议在解决之前可能会影响土地的耕种。在此情况下,可能需要暂停耕种,待争议解决后再确定耕种权归属。
2. 政策调整或规划变更:政府可能出于公共利益、土地整治或城市规划等原因对土地进行规划调整。例如,将某块农用地规划为建设用地以用于基础设施建设。即使土地尚未确权,此类政策调整也可能限制农民继续耕种。
法律分析:
农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农村土地确权是以二轮土地承包为基础,确定承包地块空间位置,弄清四至界线和面积大小,消除土地纠纷。由县农业局聘请专业测绘公司以村组为单位进行,县、乡、村三级共同配合,分入户权属调查、测量地块成图、结果公示审核、签合同建帐簿、发证建数据库、资料整理归档几个主要步骤完成。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理
已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
首先,即便耕地未进行确权,但若被合法征用,就应当获得补偿。
耕地的征用补偿通常包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
土地补偿费归属于农村集体经济组织,不过要合理分配给被征地的农民。安置补助费是用于安置被征地农民生活等相关方面的费用。
地上附着物和青苗的补偿费则归其所有者所有。
不过,要是对补偿标准存在异议,就可以要求当地县级以上的政府来进行协调;如果协调无果,可由批准征用土地的人民政府作出裁决。
倘若认为征用行为本身不合法,能够通过行政复议或者行政诉讼等途径来解决。
同时,要留意收集土地耕种的相关证据,像历年的耕种记录、土地承包经营的相关证人证言等,以便在维护自身权益的过程中能够使用。
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文章来源参考:政府头条-没有土地确权能耕种吗怎么办,没有土地确权证可以打官司吗
内容投稿:邵妍
内容审核:孙志平律师
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