张新律师
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土地确权包括田吗，土地确权证是田还是地
一、土地确权证是田还是地
土地确权证既包含田也包含地，是对土地所有权、使用权等权利的确认和登记。以下是对此问题的详细解答：
1）土地确权证的定义与范围
1. 定义：土地确权证是对土地所有权、使用权及他项权利的确认和登记的官方文件，它明确了土地的权属关系，为土地所有者和使用者提供了明确的产权证明。
2. 范围：土地确权证的范围广泛，不仅涵盖农用地（包括耕地、林地、草地等），还涉及建设用地（如宅基地、集体经营性建设用地）以及未利用地。因此，土地确权证中的“地”既包括了田（耕地），也包括了其他类型的土地。
2）土地确权证的具体类型
1. 农村土地承包经营权确权证：确认了农户对承包土地的占有、使用和收益权，这里的承包土地主要指耕地，即田。
2. 宅基地使用权确权证：保障了农村居民对宅基地的合法使用权，宅基地属于建设用地的一种。
3. 集体建设用地使用权确权证：确认了农村集体建设用地的使用权，为集体建设提供了合法的用地保障，同样属于建设用地范畴。
3）土地确权证的意义与作用
1. 明确产权：通过颁发土地确权证，清晰界定了土地的权属关系，有效避免了因产权不明而引发的各类纠纷。
2. 保障交易安全：在土地流转、抵押、租赁等交易中，土地确权证是不可或缺的法律依据，它降低了交易风险，确保了交易的合法性和安全性。
3. 促进土地流转：土地确权证的颁发，使得土地权利人对自己的土地有了更清晰的认知和更强的信心，从而促进了土地的合理流转和农业的规模化经营。
二、土地确权证基本农田是与否的分别是什么？
基本农田按照国家的基本农田保护法，旱涝保收的，也就是旱能灌，涝能排这样的土地就确定为基本农田，如果不是这样的农田就是非基本农田。非基本农田在确权的时候就写否。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第三十六条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地
可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
三、没有确权的土地是一般农田吗?
不是，农田性质和土地确权无关，一般农田一般都是以家庭为单位承包的，而且村委会和承包者签订的有承包合同。
《农村土地承包法》第三条
国家实行农村土地承包经营制度。
农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 第四条农村土地承包后，土地的所有权性质不变。
承包地不得买卖。
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文章来源参考：政府头条-土地确权包括耕地吗，土地确权归谁
内容投稿：曹宇
内容审核：张新律师
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