拆迁纠纷民事调解，法院行政诉讼的房屋拆迁补偿案件法院开庭调解给双方调解几次可以调解成功吗

在明小编 2026-07-22 15:38:07

贾华律师

专业律师国有土地征收集体土地房屋拆迁企业拆迁

在工作期间积极参与各种案件的办理，在北京、河北、四川、重庆、湖北、安徽、黑龙江、广西、浙江等省办理过30多起案件。执业期间，积极参与各类社会活动，包括但不限于社区普法。同时多次参与《金牌律师来了》等节目录制。有近两年的征地拆迁实务经验，在办理案件过程中，认真负责，积极维护当事人的合法权益，同时注重理论和实务相结合，善于钻研，将多年办案经验进行总结。

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拆迁纠纷民事调解，法院行政诉讼的房屋拆迁补偿案件法院开庭调解给双方调解几次可以调解成功吗

一、法院行政诉讼的房屋拆迁补偿案件法院开庭调解给双方调解几次可以调解成功吗

法院在行政诉讼的房屋拆迁补偿案件中，对调解次数并无明确限制，调解能否成功取决于双方意愿与案件实际情况。以下是对此问题的详细分析：

1）调解的法律依据与原则

1. 法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九条，人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解。拆迁补偿纠纷作为民事纠纷的一种，自然适用于这一法律规定。

2. 调解原则：调解必须遵循自愿原则，即双方当事人必须自愿参与调解，并自愿接受调解结果。同时，调解协议的内容必须合法，不得违反法律法规的强制性规定。

2）调解的流程与次数

1. 调解流程：在拆迁补偿纠纷案件中，法院在受理案件后，会询问双方当事人是否愿意进行调解。若双方都同意调解，法院将安排合适的时间和地点，组织双方进行调解。调解过程中，法官会听取双方的陈述和意见，分析争议的焦点，并提出合理的调解方案供双方参考。若双方能够达成调解协议，法院将制作调解书，并经双方当事人签收后生效。

2. 调解次数：法律对调解次数并无明确限制。只要双方当事人愿意继续调解，且法院认为有必要，调解可以进行多次。调解的成功与否，取决于双方当事人的意愿和案件的实际情况。

3）调解成功的关键因素

1. 双方意愿：调解的成功首先取决于双方当事人的意愿。只有双方都愿意通过调解解决纠纷，调解才有可能成功。

2. 案件实际情况：案件的实际情况也是影响调解成功的重要因素。例如，拆迁补偿的金额、方式等关键问题是否能够达成一致意见，将直接影响调解的结果。

二、拆迁纠纷调解不成怎么办

可以请求政府依法进行处理，但如果对行政处理的决定不服的，当事人可以向法院提起行政诉讼。

1、对拆迁手段决定不服，可复议或诉讼

如果行政机关在拆迁过程中滥用权力，例如：

不通知当事人就拆除房屋、用停水停电的方式驱赶拆迁户、对拆迁决定不服等情况，当事人可以有权在60日内提出行政复议，要求上级机关对违法行为作出裁决，此时不仍不服的，应该自收到裁决书之日起的3个月内提起诉讼。

2、对补偿方案不服，先裁决后诉讼

在现在生活中，争议最多的当属补偿的问题，在经过双方协商之后仍达不成补偿安置协议时，根据相关法律规定，必须先向拆迁管理部门申诉，只有经过行政裁决，当事人才有权在3个月内向人民法院起诉，而不能直接提起诉讼。

3、拆迁协议没履行，可提起民事诉讼

如果双方就补偿一事达成了一致，若一方在履行过程中反悔或没按约定的事由履行义务时，即使没经过行政机关的裁决，当事人可以直接提起民事诉讼，要求对方按照约定履行协议并支付相应的赔偿金，因为此时约束双方行使权利和履行义务的是迁补偿安置协议。

1）房屋拆迁后可以得到货币补偿吗

是可以的，货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

三、拆迁纠纷法院调解可以吗?

拆迁纠纷法院调解可以。

1、拆迁纠纷属于民事纠纷可以调解

《民事诉讼法》第九条

人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解;

调解不成的，应当及时判决。

2、拆迁纠纷属于行政纠纷可以调解

《行政诉讼法》第六十条

人民法院审理行政案件，不适用调解。

但是，行政赔偿、补偿以及行政机关行使法律、法规规定的自由裁量权的案件可以调解。

调解应当遵循自愿、合法原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国民事诉讼法:第九条

人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。

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文章来源参考：政府头条-拆迁纠纷民事调解流程，拆迁法院调解

内容投稿：岑月璇

内容审核：贾华律师

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