黄伟律师
具备非常丰富的征收拆迁实战经验，尤其擅长处理企业搬迁等重大、疑难案件，深谙各地政策和法规，擅长处理全国各地征地拆迁补偿安置案。推行征收拆迁“非诉”处置策略，深受被征收人信任。
土地确权前要重新划分吗，农村土地确权是按以前的亩数还是重新划分
一、农村土地确权是按以前的亩数还是重新划分
农村土地确权并非单纯按以前的亩数或重新划分，而是综合考量多方面因素并依法进行。以下是对此问题的详细解答：
1）土地确权的基本原则与目标
土地确权旨在准确反映土地的实际状况，确保土地权属的清晰与法律保护。这一过程中，会综合考虑历史资料、法律法规、土地承包合同以及实地勘查结果等多重因素，而非仅依据以前的亩数或进行简单的重新划分。
2）土地确权的主要依据
1. 土地承包合同：作为明确土地承包双方权利义务的基础文件，合同中规定的土地范围、承包期限等内容是确权的重要依据。
2. 法律法规：如《中华人民共和国农村土地承包法》等，为土地确权提供了明确的原则、程序和方法。
3. 实地勘查结果：通过科学的测量技术和方法，如GPS测量，对土地的实际面积、边界等进行精准测量，确保确权的准确性。
3）实测面积与原有记载面积差异的处理
在土地确权过程中，若实测面积与原有记载（如土地本上的亩数）存在差异，将按以下方式处理：
▷ 对于误差在合理范围内的，以实测面积为准进行确权登记，并在登记簿和新证书上标注原记载面积和实测面积。
▷ 若误差超出合理范围，需进一步调查核实原因，如土地边界变动、地块拆分合并等。经调查确认属于合理变化的，将依据实际情况调整并确权登记。
二、怎么查自己的土地确权证
品牌型号：
联想小新Pro16 2022款
系统版本：
Windows10
软件版本：
百度浏览器8.7.5
查自己的土地确权证可以通过点击自然资源部门户网站公开信息的全国征地信息共享平台进行查看，具体操作如下:
点击自然资源部门户网站的全国征地信息进行查看1、点击公开
在浏览器搜索自然资源部门户网站，进入自然资源部门户网站后点击公开。
2、点击信息共享平台
在公开信息界面点击全国征地信息共享平台。
3、点击搜索
在全国征地信息共享平台输入信息后点击搜索即可进行查看。
法律依据《中华人民共和国土地管理法》
第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权
其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。 确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。
三、爸的宅基地儿子两兄弟怎么分割确权
首先，集体拥有宅基地的所有权，农户仅享有使用权。
若涉及分割宅基地的确权事宜，情况较为复杂。
倘若兄弟俩皆为本村集体经济组织成员，并且符合宅基地申请条件，在双方协商一致的前提下，可向当地土地管理部门提交分户申请。一般会依据宅基地的实际状况，像面积、位置等进行合理划分。
比如，能按照面积比例进行分割，不过分割后的面积需符合当地的宅基地使用标准。
与此同时，在分割过程中可能会牵扯到地上房屋等附属物的分配，这也需要兄弟俩共同协商确定，可通过签订书面协议来明确各方的权利义务。若协商无果，可请求村民委员会进行调解，若调解不成，还可通过诉讼等法律途径来解决。
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文章来源参考：政府头条-土地确权前要重新划分吗为什么，土地确权后是不是就要面临征收?
内容投稿：赵诺仪
内容审核：黄伟律师
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