刘睿安律师
具有丰富征地拆迁业务行政诉讼经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。
动迁前拆迁办来收户口本违法吗，家里预拆迁 政府来收户口本身份证建房证是要拆迁了吗
一、家里预拆迁 政府来收户口本身份证建房证是要拆迁了吗
政府来收户口本、身份证、建房证，通常是拆迁前期准备工作的一部分，但并不直接等同于即将拆迁，不过预示着拆迁的可能性较大。以下是对此问题的详细分析：
1）收取证件的目的
1. 核实产权与身份信息：政府收取房产证（建房证可视为房产证的一种形式）、户口本和身份证，主要是为了核实房屋的产权归属、面积、用途以及房屋所有权人的身份信息。这是确保拆迁工作准确、有序进行的基础，有助于避免后续可能出现的产权纠纷。
2. 办理拆迁相关手续：在确认产权和身份信息无误后，政府将依据这些信息办理拆迁相关手续，如制定拆迁补偿方案、签订拆迁补偿安置协议等。
2）拆迁的法定程序
1. 征收决定与公告：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，政府在进行房屋征收前，需作出房屋征收决定，并及时公告。公告中应载明征收范围、征收目的、征收补偿方案等关键信息。
2. 签订补偿协议：在征收决定公告后，政府将与被征收人签订拆迁补偿安置协议，明确补偿标准、安置方式等关键条款。此时，被征收人需提供房产证等产权证明文件，以确认其补偿资格。
3）被征收人的权益保障
1. 了解拆迁政策：被征收人有权了解当地的拆迁政策和补偿方案，确保自己的权益得到充分保障。
2. 保留相关证据：在拆迁过程中，被征收人应妥善保管好与拆迁相关的所有证据和文件，包括拆迁通知、补偿协议、房产证原件及凭证等。
3. 及时咨询法律意见：如遇疑问或不满，被征收人应及时咨询专业的法律顾问或律师，获取专业的法律建议和帮助。
二、拆迁补偿按户口本吗
这个要看补偿安置政策了，各地拆迁补偿安置政策不同。
有的地域拆迁安置，是按照你家户籍常住人口的数量，按照人平均多少平米以及多少钱，来发放拆迁安置房产和过渡补偿款，这样的话，只要是你家人都在那本户口本上，每人都会有相应的安置房产补偿以及过渡安置费用。
还有的地域。拆迁安置，是不看你家户籍人口数量的，是依照您家房产证上平米数，以及实测数值，有拆迁办统一认可一个数值平米数，依照比例，赔偿你家庭房产面积，给你家安置房产，新房采取多退少补原则。
1）拆迁补偿的方式
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：
房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。
2）拆迁补偿类型
国有土地上的房屋拆迁补偿
2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式颁布，2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过。新条例的颁布标志着拆迁补偿已经进入民主化、多元化的新纪元，新条例中拆迁补偿从官方评估转向二次征询制度和申请评估复核制度预示着拆迁已经在从民生和人权考虑出发，正在渐渐走向成熟。
“新条例针对补偿数额的确定有两大核心要点：
1、明确评估价“不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”
2、强调评估机构的中立性。对比实务中补偿结果，在新条例出台后，因补偿数额不合理所引起的矛盾降低不少。”杨在明表示。
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文章来源参考：政府头条-动迁前拆迁办来收户口本违法吗怎么办，拆迁前扎户口
内容投稿：秦昭成
内容审核：刘睿安律师
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