刘睿安律师
具有丰富征地拆迁业务行政诉讼经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。
动迁前拆迁办来收户口本违法吗，家里预拆迁 政府来收户口本身份证建房证是要拆迁了吗
一、家里预拆迁 政府来收户口本身份证建房证是要拆迁了吗
政府来收户口本、身份证、建房证，通常是拆迁前期准备工作的一部分，但并不直接等同于即将拆迁，不过预示着拆迁的可能性较大。以下是对此问题的详细分析：
1）收取证件的目的
1. 核实产权与身份信息：政府收取房产证（建房证可视为房产证的一种形式）、户口本和身份证，主要是为了核实房屋的产权归属、面积、用途以及房屋所有权人的身份信息。这是确保拆迁工作准确、有序进行的基础，有助于避免后续可能出现的产权纠纷。
2. 办理拆迁相关手续：在确认产权和身份信息无误后，政府将依据这些信息办理拆迁相关手续，如制定拆迁补偿方案、签订拆迁补偿安置协议等。
2）拆迁的法定程序
1. 征收决定与公告：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，政府在进行房屋征收前，需作出房屋征收决定，并及时公告。公告中应载明征收范围、征收目的、征收补偿方案等关键信息。
2. 签订补偿协议：在征收决定公告后，政府将与被征收人签订拆迁补偿安置协议，明确补偿标准、安置方式等关键条款。此时，被征收人需提供房产证等产权证明文件，以确认其补偿资格。
3）被征收人的权益保障
1. 了解拆迁政策：被征收人有权了解当地的拆迁政策和补偿方案，确保自己的权益得到充分保障。
2. 保留相关证据：在拆迁过程中，被征收人应妥善保管好与拆迁相关的所有证据和文件，包括拆迁通知、补偿协议、房产证原件及凭证等。
3. 及时咨询法律意见：如遇疑问或不满，被征收人应及时咨询专业的法律顾问或律师，获取专业的法律建议和帮助。
二、拆迁补偿按户口本吗
这个要看补偿安置政策了，各地拆迁补偿安置政策不同。
有的地域拆迁安置，是按照你家户籍常住人口的数量，按照人平均多少平米以及多少钱，来发放拆迁安置房产和过渡补偿款，这样的话，只要是你家人都在那本户口本上，每人都会有相应的安置房产补偿以及过渡安置费用。
还有的地域。拆迁安置，是不看你家户籍人口数量的，是依照您家房产证上平米数，以及实测数值，有拆迁办统一认可一个数值平米数，依照比例，赔偿你家庭房产面积，给你家安置房产，新房采取多退少补原则。
1）拆迁补偿的方式
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：
房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。
2）拆迁补偿类型
国有土地上的房屋拆迁补偿
2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式颁布，2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过。新条例的颁布标志着拆迁补偿已经进入民主化、多元化的新纪元，新条例中拆迁补偿从官方评估转向二次征询制度和申请评估复核制度预示着拆迁已经在从民生和人权考虑出发，正在渐渐走向成熟。
“新条例针对补偿数额的确定有两大核心要点：
1、明确评估价“不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”
2、强调评估机构的中立性。对比实务中补偿结果，在新条例出台后，因补偿数额不合理所引起的矛盾降低不少。”杨在明表示。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“动迁前拆迁办来收户口本违法吗，家里预拆迁 政府来收户口本身份证建房证是要拆迁了吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-动迁前拆迁办来收户口本违法吗怎么办，拆迁前扎户口
内容投稿：秦昭成
内容审核：刘睿安律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
两个房子两个户口本拆迁,一套房子2个户口本拆迁怎么办,两个户口本两份拆迁协议
拆迁分了两套房子,一套房子2个户口本拆迁怎么办
拆迁后户口本家庭住址会改变么，原户籍拆迁了补办身份证还可以是原地址吗?
房屋拆迁按人口赔偿吗,拆迁一般是按户口本上的人来赔偿吗,拆迁按照人口还是房屋面积
刘德凤律师:结婚拆迁户口不在,有结婚证 但是女方户口不在男方可以享受拆迁安装吗
拆迁补偿标准一家人分户，一家两个户口本拆迁怎么补偿
拆迁户口人员怎赔偿,拆迁一般是按户口本上的人来赔偿吗
房子拆迁按人均多少赔偿,拆迁一般是按户口本上的人来赔偿吗
农村拆迁户口本安置费,农村一家两个户口本拆迁怎么补偿的
拆迁量房子真没算,农村房子拆迁两个户口本怎么只能算一户呢
金州最新拆迁政策文件公告,拆迁房拿不到 打哪电话最好
拆迁补偿低怎么解决动迁，政府拆迁补偿太低
吴彤彤律师:拆迁户未签协议,动迁户有争议三年了没有签动迁协议动迁户可以要求和动迁办再商议动迁情况吗
房屋动迁补偿，动迁补偿标准一览表
饭店拆迁补偿方案，饭店拆迁补偿规定是什么？
动迁土地如何补偿，动迁土地补怎么补偿
工厂动迁的费用赔偿如何进行拆迁流程是怎样的，工厂拆迁员工补偿标准明细2021
2019新区拆迁补偿,虬江路动迁征收补偿公告,新区拆迁房
曹路拆迁公示名单,曹路镇拆迁人口安置政策
离婚协议拆迁补偿款，动迁后离婚补偿款怎么分
最新新闻
安置房拆迁公摊面积，2026年从评估程序查起
安置房公摊面积，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权，2026年先确认拆除行为违法
违法强拆维权，赔偿谈不拢的核心常常不是法律，是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失，每一项都要有依据，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。
自管公房拆迁，房改未办结的房屋补偿
自管公房拆迁，直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房，购房之后产权归个人，但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大，承租权不是空的东西。
拆迁面积认定，2026年先申请复核评估
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发，北京这类拆迁纠纷的救济路子
过渡费停发，征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。这意味着两件事：对方不履行，老百姓能向法院提起行政诉讼；协议内容受行政法约束，不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿，停产停业损失的举证方式
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
拆迁评估价低于市场价，2026年先调报告
评估价低于市场价，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停拆迁补偿，2026年先查土地性质
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
无证房拆迁面积核算方式，2026年维权顺序梳理
无证房面积核算方式，农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房，实际上分三种：当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
拆迁人头费人口补偿认定，2026年漏算人口的补正路子
人头费人口补偿认定，安置人口名单一般在征收补偿方案里公布，公布之后有异议期。很多人错过了这个期限，等到签协议才发现少算人，再改就难了。人头费是民间说法，法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。
