邓青锋律师
擅长征地拆迁业务，能够独立谈案、承办案件；擅长非诉业务，熟知新三板挂牌、信托、私募基金管理人登记和基金备案事宜；
拆迁需要村民的同意吗，村里征地拆迁 补偿分配 必须经村民会议或 授权代表会同意 三分之二门槛 程序违
一、村里征地拆迁 补偿分配 必须经村民会议或 授权代表会同意 三分之二门槛 程序违
村里征地拆迁补偿分配，必须经村民会议或授权代表会同意，且需满足三分之二通过门槛，否则程序违法。以下是对此问题的详细分析：
1）法律依据
1. 《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条：涉及村民利益的下列事项，需经村民会议讨论决定方可办理，其中包括土地承包经营方案、村集体经济项目的立项、承包方案、村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案、集体资产处置方案、以及征地补偿费的使用、分配方案等。
2. 民主议定程序的具体要求：召开村民会议，应当有本村十八周岁以上村民的过半数，或者本村三分之二以上的户的代表参加，村民会议所作决定应当经到会人员的过半数通过。对于征地补偿费的使用、分配方案等重大事项，法律虽未直接规定三分之二通过门槛，但实践中常要求更高比例通过以确保决策民主性和合理性。若地方性法规或村规民约明确规定了三分之二通过门槛，则必须遵守。
2）程序违法的后果
若征地拆迁补偿分配方案未经村民会议或授权代表会同意，或未满足三分之二通过门槛（如地方性法规或村规民约有此规定），则构成程序违法。程序违法可能导致分配方案无效，被征收人可申请行政复议或提起行政诉讼要求撤销违法决定。
3）合法程序的保障措施
1. 确保会议合法性：会议召集、通知、参会人员确定等需符合法定程序，确保村民广泛参与。
2. 保障村民知情权：提前公示征收补偿协议、土地资料、补偿款明细等，解答村民疑问。
3. 严格表决程序：采取无记名投票、举手表决等方式，确保表决结果真实有效。
4. 公示分配方案：将通过的分配方案在村里公告栏公示，接受村民监督。
二、征收村集体土地要村民同意吗?
法律分析：
征用农村集体土地不需要村民同意，但是必须经过相关部门的批准，才能征用。土地管理相关法规规定，征收下列土地的，由国务院批准：
（一）永久基本农田
（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的
（三）其他土地超过七十公顷的。法律另有其他规定的，应当依照其规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一百一十七条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。
三、没经过村民同意能不能拆迁
1.通常来讲，在没有获得村民同意的情况下，是不可以进行拆迁行为的。
依据相关的法律条文，征收集体土地的时候，必须要遵循合法、公平以及公正的原则，以此来保障被征收人的合法权益。 2.拆迁这一行为必须要符合法定的程序，其中涵盖了规划许可、征收决定等一系列的手续。 而且，对于被拆迁的村民，应当给予合理的补偿，具体包括土地补偿，这是对村民土地权益的补偿； 房屋补偿，以弥补村民因拆迁而失去的房屋价值； 还有安置补偿，确保村民在拆迁后能够有合适的居住或安置场所。 3.倘若没有经过村民的同意就擅自进行拆迁，村民拥有权利通过法律的途径来维护自身的合法权益，比如可以申请行政复议，或者向法院提起行政诉讼。 4.在实际的操作过程中，由于各地的政策以及法律规定存在差异，具体的情况可能会有所不同。 所以，如果村民遇到了这类问题，建议他们及时咨询专业的律师，这样能够获取到准确的法律建议和帮助，从而更好地维护自己的合法权益。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁需要村民的同意吗，村里征地拆迁 补偿分配 必须经村民会议或 授权代表会同意 三分之二门槛 程序违”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-拆迁需要村民的同意吗怎么写，拆迁需要全部业主同意吗
内容投稿：祁一艺
内容审核：邓青锋律师
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