拆迁只有货币补偿合法吗，拆迁回迁房延期没盖要求改成货币补偿合法吗

在明小编 2026-07-23 15:12:46

刘德凤律师

首席督导律师企业拆迁房屋土地征收行政处罚

刘德凤，女，1979年出生，2009年，通过司法考试，11年取得律师证，2011年至2016年，专注于民商事、房地产领域案件。2016年至今一直致力于土地征收、房屋等拆迁类案件。执业十余年在以上领域均取得了令人瞩目的成绩，刘德凤律师现在为北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师、中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。

联系方式: 400-801-9299

执业证号: 11101201111778125

拆迁只有货币补偿合法吗，拆迁回迁房延期没盖要求改成货币补偿合法吗

一、拆迁回迁房延期没盖要求改成货币补偿合法吗

拆迁回迁房延期没盖，被拆迁人是否可以要求改成货币补偿，需视具体情况而定。

1. 合同有约定：如果拆迁补偿安置协议中明确规定了交房时间，并附带条款说明若安置房未能在规定时间内交付，被拆迁人有权选择货币补偿，且补偿方式（如按当前房价计算）具体清晰，则被拆迁人可以依据协议要求获得相应的货币补偿。

2. 构成根本违约：当拆迁方长时间逾期交房，构成根本违约，导致合同目的无法实现时，被拆迁人可以根据《民法典》中关于合同变更或解除的相关规定，请求变更或解除合同，并要求拆迁方以货币形式进行补偿。补偿金额通常应参照当前类似房屋的市场价格确定。

3. 合同无约定且不构成根本违约：如果拆迁补偿安置协议中未包含逾期交房可变更为货币补偿的条款，且拆迁方的违约行为未达到需要变更补偿方式的严重程度，则征收方可能仍会依据协议要求继续履行安置房交付义务。此时，被拆迁人要求按当前房价给予货币补偿的诉求可能无法得到支持。

二、货币补偿可用于拆迁补偿吗

法律分析：

货币可以作为拆迁补偿。

法律依据：

《中华人民共和国拆迁装修赔偿》第二十五条

拆迁人应当按本章规定对被拆迁人进行拆迁补偿。拆迁补偿可以采用货币补偿方式,也可以采用房屋补偿方式。

《中华人民共和国拆迁装修赔偿》第二十九条

拆迁住宅房屋,实行房屋补偿的,拆迁人应当按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与拆迁补偿金和住房改善费总额存在差价的,应当结算差价款。被拆迁人对补偿的房屋享有完全产权。住宅房屋拆迁属下列情况之一,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋补偿:(一)公有住宅房屋的被拆迁使用人要求实行房屋补偿的;(二)私有住宅房屋的被拆迁所有人要求实行房屋补偿的。

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文章来源参考：政府头条-拆迁只有货币补偿合法吗知乎，拆迁选货币补偿还有安置房吗

内容投稿：阮皓

内容审核：刘德凤律师

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