执业十余年以来,在行政诉讼尤其在土地房屋征收、民商事争端解决、知识产权、公司治理、刑事辩护等方面积累了丰富实务经验,大量的胜诉案例有效维护了当事人的合法权益。
村委漏登记土地确权,可通过以下步骤解决:
1)收集证据
1. 权属证明:搜集土地承包合同、经营权证、土地台账等官方文件,证明对漏报土地拥有合法权益。
2. 实际使用证据:如土地上种植作物的照片、购买农资的凭证、农业生产活动记录等,证明对该土地进行了长期有效的经营和管理。
3. 证人证言:寻求了解土地情况的邻居、村委会成员或其他可靠证人的支持,出具书面证言,辅助说明土地的使用历史和归属情况。
2)向村委会提出申请
1. 提交书面申请:详细说明漏报土地的位置、面积、四至界限及拥有权益的理由和证据。
2. 配合初步审核:村委会将对申请进行初步审核,可能组织实地勘查,应积极配合,提供必要信息和协助。
3)等待审核与处理结果
1. 乡镇政府进一步审核:村委会核实后,将材料报送至乡镇政府进行进一步审核,可能组织实地进行勘察,核对土地信息。
2. 公示与异议期:审核通过后,乡镇政府将对重新确权的土地信息进行公示,公示期间,其他村民可以提出异议。如有疑问或发现错误,应及时向乡镇政府反映,请求核实和更正。
4)完善确权登记与档案更新
1. 办理登记手续:公示无异议后,相关部门将完善土地确权登记手续,颁发新的土地承包经营权证或相关证书。
2. 档案更新:土地管理档案也将得到更新,确保档案信息与实际情况一致。
5)寻求上级部门帮助或法律途径
若村委会或乡镇政府未能妥善处理申请,或对处理结果不满意,可向上级政府或相关部门反映情况,或依法申请行政复议、提起行政诉讼。
法律分析:
农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农村土地确权是以二轮土地承包为基础,确定承包地块空间位置,弄清四至界线和面积大小,消除土地纠纷。由县农业局聘请专业测绘公司以村组为单位进行,县、乡、村三级共同配合,分入户权属调查、测量地块成图、结果公示审核、签合同建帐簿、发证建数据库、资料整理归档几个主要步骤完成。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理
已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
1、土地确权漏登解决方式为:
(1)可以向土地确权的法定登记机关提出登记申请;(2)登记机关不接受申请则可以提出行政复议;
(3)如行政复议结果仍不予接受可以向法院提起上诉维权。
2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;
耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。
承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
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文章来源参考:政府头条-村里漏做土地确权怎么办呢,土地确权漏了一块地,现在不肯补怎么办
内容投稿:何文建
内容审核:王振嵩律师
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