杨海军律师
杨海军，北京在明律师事务所专职律师，致力于征地拆迁、土地纠纷、建筑房产法律事务研究。
拆迁补偿款可以提存吗，拆迁补偿款可以提存吗
一、拆迁补偿款可以提存吗
拆迁补偿款可以提存。在拆迁过程中，若遇到被拆迁人下落不明、拒绝受领拆迁补偿款等无法直接支付的情形，拆迁方（债务人）可依法将补偿款提存。以下是拆迁补偿款提存的详细程序：
1）明确提存条件
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十条，有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：
1. 债权人无正当理由拒绝受领；
2. 债权人下落不明；
3. 债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人；
4. 法律规定的其他情形。
2）选择提存机关
提存机关通常为公证机构或人民法院，拆迁方应选择具有管辖权的机构，一般是房屋或拆迁项目所在地相关机构。
3）准备并提交提存材料
1. 提存申请书：详细阐述提存原因、标的物（拆迁补偿款金额、币种）、被提存人基本情况。若被拆迁人下落不明，需注明并提供相关证明。
2. 必要证明材料：包括拆迁补偿协议、被拆迁人情况证明（如失踪证明、催告记录）、拆迁方主体资格证明（如营业执照副本、法定代表人身份证明）、其他相关材料（如被拆迁房屋产权证明、被拆迁人身份证明）。
4）审查与交付
提存机关审查提存事项的真实性和合法性后，拆迁方将拆迁补偿款交付至提存机关指定账户，提存机关出具收款凭证和提存证书。
5）通知与领取
提存机关通知被拆迁人提存事宜，包括提存原因、金额、提存机关名称和地址、领取期限和方式。被拆迁人凭有效身份证明到提存机关办理领取手续。
二、领取拆迁补偿款必须有公证吗
没有这个规定。你房子证照齐全的话，按协议就可以领到补偿款了，只是时间问题，没有公证一说。
1）房屋拆迁补偿安置办法是什么
1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。
2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续
房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续
被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程
所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。
3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
4、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。
2）签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些
1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。
2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：
（1）补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。
（2）补偿款的支付时间及支付方式。
（3）安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。
（2）如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。
三、拆迁补偿资金怎么处理
拆迁补偿资金处理方式如下：
货币补偿款分配：若被拆迁人是个人，补偿款归个人所有，可自由支配，用于购房、储蓄等。
若涉及家庭共有房屋拆迁，家庭成员应协商确定分配方案，协商不成可诉至法院，按产权份额等因素分割。
专款专用（针对拆迁方）：拆迁人需将补偿资金存入专门账户，确保资金用于拆迁补偿安置，不得挪作他用。
提存：当被拆迁人或者房屋承租人因客观原因不能领取拆迁补偿资金时，拆迁人可将补偿资金向公证机关办理提存。
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文章来源参考：政府头条-拆迁补偿款可以提存吗现在，拆迁补偿款可以执行吗
内容投稿：俞辰辰
内容审核：杨海军律师
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