拆迁有资质要求吗 怎么申请，房屋拆迁能不能需要资质

拆迁有资质要求吗 怎么申请，房屋拆迁能不能需要资质

一、房屋拆迁能不能需要资质

房屋拆迁需要相应的资质。

1）施工单位资质

进行房屋拆迁的施工单位，必须具备相应的资质等级。根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，并依法取得相应等级的资质证书，方可在其资质等级许可的范围内承揽工程。这是保障拆迁工程安全、防止事故发生的重要措施。

2）拆迁公司资质

如果是专门的拆迁公司来进行拆迁，那么这类公司需要具备以下条件：首先，有上级主管部门同意组建的批准文件；有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；最后，有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。同时，设立拆迁公司还要经过拆迁主管部门的审查批准。

总的来说，无论是施工单位还是拆迁公司，都需要具备相应的资质才能进行房屋拆迁工作，这是确保拆迁工作安全、合法进行的重要保障。

二、拆除工程是否需要资质

法律分析：

根据条例规定，拆迁和施工单位都需要具备专业资质。私房自行拆改的，特别是农村地区的农民自建房拆盖翻修的。这类工程大多不会找专业施工队来进行，往往是房主自己找人拆旧盖新。私人性质的工程当然不可能具备专业资质，而国家对私人自行盖房的管理还处于法律空白区域，没有明确的管理要求。

法律依据：

《中华人民共和国建设工程安全生产管理条例》第十一条 建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。《中华人民共和国建设工程安全生产管理条例》第二十条规 施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

三、房屋拆迁能不能需要资质

房屋拆迁需要资质。

各建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。

各施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动时，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

《建设工程安全生产管理条例》第十一条建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。

建设单位应当在拆除工程施工15日前，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案：

实施爆破作业的，应当遵守国家有关民用爆炸物品管理的规定。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎田某某与胡某某,商洛市宏安建设有限责任公司合同纠纷一审民事判决书

本案为一起合同纠纷案件，原告田某某向本院提出诉讼请求：

1、判令被告宏安公司拆迁项目部退还原告交纳的30000元。

该拆迁项目部在拆迁期间不依法履行协议，协调不到位，导致原告无法正常拆迁，直接受到经济损失，至今没有给出一个合理的说法。

被告胡某某退还原告田某某工程款9000元，被告商洛市宏安建设（集团）有限责任公司对上述工程款承担连带责任，限判决书生效之日起10日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

✎胡某某,田某某与商洛市宏安建设有限责任公司建设工程分包合同纠纷二审民事判决书

本案为一起建设工程分包合同纠纷案件，拆迁过程中，由于被上诉人协调不到位，导致上诉人无法正常拆迁，给上诉人造成严重经济损失，被上诉人应返还上诉人3万元，但一审却未支持上诉人的全部诉讼请求。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费375元，由田某某记负担325元，由胡某某负担50元。

✎李某某与邹某某建设工程合同纠纷一审民事判决书

本案为一起建设工程合同纠纷案件，原告李某某章向本院提出诉讼请求：

1、请求判令被告赔偿原告房屋拆除重建费用：

737433.01元；

2、鉴定费35000.00元某某被告承担；

3、本案诉讼费用由被告承担。

原告认为，被告未严格按照国家房屋修建标准进行施工，导致原告房屋出现严重的质量和安全问题，经威宁县人民法院委托专业机构进行鉴定，该房屋存在严重安全隐患，建议拆除重建，拆除重建预算费为：

737433.01元，故特向人民法院提出上述诉请。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，由被告邹某某寻赔偿原告李某某章房屋重建费用及鉴定费用463，459.80元。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※建设工程安全生产管理条例:第二十条

施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

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文章来源参考：政府头条-拆迁有资质要求吗 怎么申请补偿，拆迁资质是什么样的

内容投稿：成盈欣

内容审核：张霞律师

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