撤并村庄是搬迁吗还是拆迁，搬迁撤并类村庄是不是拆迁

在明小编 2026-07-24 10:36:32

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袁海超律师

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撤并村庄是搬迁吗还是拆迁，搬迁撤并类村庄是不是拆迁

一、搬迁撤并类村庄是不是拆迁

搬迁撤并类村庄并不完全等同于传统意义上的拆迁，但可能涉及拆迁行为。以下是对此问题的详细分析：

1）搬迁撤并类村庄与拆迁的联系

1. 土地及房屋变动：搬迁撤并和拆迁都可能涉及村民居住房屋的拆除及土地的重新规划和使用，在物理层面上有相似性。

2. 法定程序遵循：两者都必须遵循法定程序，包括公告、评估、补偿安置等环节，以保障村民的合法权益。

2）搬迁撤并类村庄与拆迁的区别

1. 目的差异：搬迁撤并类村庄主要目的是统筹城乡发展、优化农村资源配置等；而拆迁主要是为了特定的建设项目需求，如城市建设、交通基础设施建设等。

2. 实施主体和依据不同：搬迁撤并类村庄通常由政府相关部门根据农村发展规划和政策来组织实施；拆迁的实施主体可能因项目性质而异，包括政府部门或取得相关许可的开发建设单位，其依据主要是《土地管理法》等相关法律法规。

3. 补偿标准和安置方式差异：搬迁撤并类村庄的补偿标准相对灵活，可能包括对生产生活的扶持和帮助；拆迁的补偿标准通常根据市场评估价值等因素确定，有明确的计算方法和标准。

3）搬迁撤并类村庄中的拆迁情况

搬迁撤并类村庄可能因避险、扶贫、生态移民、重大公共基础设施和重大项目建设等原因需要进行整体或局部搬迁，这时可能会涉及拆迁行为。但并非所有搬迁撤并都会进行拆迁，具体实施方式需参考当地政策、规划及实际情况。

二、搬迁撤并类村庄是什么意思

法律分析：

依据《村民委员会组织法》的规定召开由全体成年村民参加的村民会议进行充分沟通、征询意见。对没有开过会，没有见过相关文件就直接由村委会“下令”启动拆迁的，村民要及时向乡镇政府、街道办事处反映情况，并采取相应的救济举措。其二，关注村庄撤并拆迁是否保障了农村村民的居住权益。村庄撤并拆迁的目的很明确，就是要在合理完成村庄规划后进一步保障村民的居住权益，让大家住得更安稳、舒心，而不是拆完了没地方住。故此，对于村庄撤并拆迁的补偿安置方案，尤其是补偿标准和方式等具体问题上，本集体经济组织的村民应当充分参与到其拟定和决策中来。对于以“小产权房”甚至农用地上建房来“安置”村民或者安置房面积、所需单独支付购房款数额明显不合理等情形，村民有权行使其“村民自治”的权利要求其修改完善。硬塞给村民的补偿安置方案，村民有权接受也同样有权拒绝，这才叫做真正的“尊重农村村民意愿”。其三，村庄撤并拆迁中，村委会不享有强制拆除房屋、收回宅基地使用权的权力。既然是“协议搬迁”性质的非征收拆迁，不具有行政强制性就是其最大的特征。如果村民不同意签约搬迁，村委会就只能去耐心细致地做好政策宣讲和解释说明工作，不得在未经任何法定程序的情况下径行组织人员“帮拆”或者收回宅基地使用权。

法律依据：

《土地管理法实施条例》第四十五条由县级以上自然资源主管部门作出责令交出土地决定，拒不交出土地时申请人民法院强制执行。

三、搬迁撤并村庄怎么补偿?

1、搬迁撤并村庄需要补偿房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

?作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、房屋补偿费的计算方法

房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

3、周转补偿费、奖励性补偿费的计算方式

(1)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(2)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

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文章来源参考：政府头条-撤并村庄是搬迁吗还是拆迁呢，撤并村好还是不撤并村好

内容投稿：汪同芷

内容审核：袁海超律师

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