地籍调查是要拆迁吗，土地确权跟拆迁有关系吗

在明小编 2026-07-24 10:59:16

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地籍调查是要拆迁吗，土地确权跟拆迁有关系吗

一、土地确权跟拆迁有关系吗

土地确权与拆迁没有直接关系。

土地确权是指确认土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等程序，才能得到最后的确认和确定。这个过程主要是为了明确土地的权属关系，保护土地所有者和使用者的合法权益。

而拆迁则是指根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

因此，土地确权和拆迁是两个独立的法律程序，它们之间没有直接的关系。土地确权不是拆迁的前提条件，也不是拆迁的必然结果。在实际操作中，如果某地块需要进行拆迁，那么该地块的确权情况将会影响到拆迁补偿的确定。已确权的土地在拆迁时，其所有者和使用者将有权获得相应的补偿。

二、拆迁测量规定是什么

法律分析：

拆迁时，房屋面积按建筑面积计算，房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固，层高2.20米以上的永久性建筑。一：

计算全部建筑面积的范围 1.永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积

多层房屋按各层建筑面积的总和计算。2.房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。3.穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。4.楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、道、管道井等均按房屋自然层计算面积。5.房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

经典维权所谓知己知彼，百战百胜。

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文章来源参考：政府头条-地籍调查有法律依据吗，地籍调查谁来做

内容投稿：任茹安

内容审核：贾波涛律师

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