谢瑞青律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师，第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来，已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年，其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区，累计主办各类征收拆迁案件千余件，在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验，尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
拆迁把户口转回去能得到赔偿吗，拆迁前把户口迁回来有补偿吗
一、拆迁前把户口迁回来有补偿吗
拆迁前把户口迁回来是否有补偿，需根据具体情况和当地拆迁政策综合判断。以下是对此问题的详细分析：
1）户口与拆迁补偿的关系
1.按户口给予补偿的情况：
▷人头安置费：部分地区的拆迁政策会按照户口上的人数来计算安置费用，以保障被拆迁家庭的基本生活居住条件。若拆迁前将户口迁回，且符合当地政策，则可能获得人头安置费。
▷ 面积安置：有些拆迁项目会根据户口人数来分配安置房屋的面积，超出或不足指标面积的部分可能涉及货币补偿或补差价。户口迁回后，若符合政策，可能影响安置房屋面积的分配。
2. 不按户口补偿的情况：
▷按房屋价值补偿：许多城市的拆迁主要依据被拆迁房屋的实际价值进行补偿，与户口无关。这种情况下，户口迁回与否不影响房屋价值的补偿。
▷ 按土地面积补偿：在农村集体土地拆迁中，有些地区会按照被拆迁房屋所占用的土地面积进行补偿，与户口无直接关系。但需注意，宅基地使用权通常与农村户口相关联，户口迁回可能影响宅基地相关权益的认定。
2）影响拆迁补偿的其他因素
1. 房屋产权归属：
▷ 房屋产权是拆迁补偿的基础，与户口状态无直接关联。只要房屋是个人合法拥有的私有财产，无论户口是否迁回，房屋所有权人均有权获得房屋价值的补偿。
2.宅基地及相关权益：
▷ 宅基地使用权通常与农村户口相关联。户口迁回后，若能恢复或确认宅基地使用权，则可能获得宅基地相关的补偿。但部分地区规定，户口迁出且房屋自然灭失后，宅基地可能会被村集体收回。
3.集体经济组织成员身份：
▷ 集体经济组织的收益分配、土地流转收益分配等权益与成员身份挂钩。户口迁回后，若被认定为集体经济组织成员，则可能享受相关权益分配，包括拆迁补偿中的部分项目。
3）建议与注意事项
1. 咨询当地政策：
▷ 由于拆迁补偿政策因地区而异，建议咨询当地拆迁部门或法律专业人士，以了解具体的补偿标准和流程。特别是户口迁回后，需确认当地政策是否认可其补偿资格。
2.保留相关证据：
▷ 妥善保管房屋所有权证、土地承包经营权证等相关证件，以便在拆迁补偿过程中维护自己的合法权益。户口迁回后，若涉及宅基地或集体经济组织成员身份的认定，需提供相应证据。
3.及时主张权益：
▷ 如发现自身权益受到侵害，应及时通过法律途径主张权益，确保合法权益得到保障。户口迁回后，若认为拆迁补偿不合理，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
二、拆迁房可以迁户口吗
法律分析：
可以，1、对于拆迁房就地还建的，户口可以不迁户
2、对于一次性货币补偿安置的拆迁户，户口必须迁入现居地
3、拆迁后买了新房或二手房的，也要将户口迁往现居地
4、拆迁户在外租房、借房进行过度的，户口将保留在原居住地派出所。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
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文章来源参考：政府头条-拆迁把户口转回去能得到赔偿吗多少钱，拆迁如果户口迁走还能分到吗
内容投稿：马仪
内容审核：谢瑞青律师
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