政府违法强拆后,原告除行政赔偿外,仍享受拆迁其他权益的法律依据主要涵盖《中华人民共和国国家赔偿法》、《中华人民共和国行政诉讼法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。
1.《中华人民共和国国家赔偿法》的相关规定:
▷第二条:确立了国家赔偿的基本原则,即国家机关及其工作人员违法行使职权造成损害的,受害人有权获得赔偿。
▷ 第四条:明确行政机关违法征收、征用财产时,受害人有权取得赔偿,这直接适用于政府违法强拆的情形。
▷ 第三十六条:详细规定了赔偿的方式和标准,包括返还财产、恢复原状、给付赔偿金等,确保原告因强拆导致的直接损失得到合理赔偿。
2. 《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定:
▷第七十六条:规定法院在确认行政行为违法或无效时,可同时判决被告采取补救措施并承担赔偿责任,为原告通过诉讼获得赔偿提供了明确路径。
3. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定:
▷ 第二十七条:强调实施房屋征收应先补偿、后搬迁,禁止采用非法方式迫使被征收人搬迁,保障了原告在征收过程中的合法权益。
▷ 第三十一条:明确指出采用非法方式搬迁造成损失的,应依法承担赔偿责任,进一步强化了违法强拆的法律后果,确保原告在遭受违法强拆后,能够依法获得相应的赔偿,并享受拆迁过程中的其他合法权益。
拆迁赔偿没有具体的标准,每个地方的拆迁补偿标准不同,如果是合法建筑可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。详情请咨询当地土地管理部门。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
首先需明确,拆迁补偿应遵循合法、合理、公平的原则。
若拆迁补偿确实少给了,是有可能获得进一步补偿的。
关键在于确定少给的原因。如果是拆迁方计算失误、遗漏项目等过错导致少补偿,被拆迁人可与拆迁方协商,要求其补足差额。
协商不成,可通过法律途径解决,比如申请行政复议或提起行政诉讼。
在诉讼中,要提供充分证据证明应得补偿数额,如拆迁协议、评估报告、相关文件等。
法院会依据事实和法律,判定拆迁方是否应给予补足及具体补偿数额。
总之,只要能证明补偿不合理且少给,就有争取合理补偿的可能。
✎冯某某、郑州市中原区人民政府行政赔偿赔偿判决书
本案为一起错误执行赔偿案件,2.中原区政府将冯某某房屋恢复原状或赔偿因违法强拆造成的房屋损失2657405.84元,或者赔偿原拆原迁安置房,面积要求达到同地段原产权面积基数的1倍。
驳回上诉,维持原判,本判决为终审判决。
✎胡某某、郑州市中原区人民政府行政赔偿赔偿判决书
本案为一起错误执行赔偿案件,2.中原区政府将胡某某房屋恢复原状或赔偿因违法强拆造成的房屋损失2514959.12元,或者赔偿原拆原迁安置房,面积要求达到同地段原产权面积基数的1倍。
驳回上诉,维持原判,本判决为终审判决。
✎宋某某与永州市冷水滩区城市管理和综合执法局行政赔偿赔偿判决书
本案为一起行政补偿案件,原告宋某某向本院提出如下诉讼请求:
判令被告赔偿违法拆除原告房屋损失3,614,800元;
由被告承担本案诉讼费用。
证据(2019)湘1102行初314号行政判决书,拟证明被告强拆原告房屋的行政行为违法。
由被告永州市冷水滩区城市管理和综合执法局赔偿原告宋某某房屋室内物品损失人民币5000元,由被告永州市冷水滩区城市管理和综合执法局赔偿原告宋某某房屋损失人民币511,623.7元。
※中华人民共和国国家赔偿法:第二条
国家机关和国家机关工作人员行使职权,有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形,造成损害的,受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。本法规定的赔偿义务机关,应当依照本法及时履行赔偿义务。
※国有土地上房屋征收与补偿条例:第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
※国有土地上房屋征收与补偿条例:第三十一条
采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁行政违法还可以追加赔偿吗,政府违法强拆后的行政赔偿 原告享受拆迁的其它权益的法律依据”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考:政府头条-拆迁行政违法还可以追加赔偿吗知乎,拆迁中政府的违法行为
内容投稿:熊安翔
内容审核:郭一卒律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
征地拆迁中,湖州拆迁律师事务所是被问得最多的问题之一。湖州被拆迁人可以在本地律所和北京专精团队之间比较选择,关键是核对征地拆迁业务的专精度。在明律所专做该领域,案件覆盖三十个省级行政区,跨省办理经验成熟,可先免费咨询评估案情。把程序环节和证据基础理顺,该争的补偿项逐项列清,比事后补救省力得多。
为进一步加强律所党组织建设,充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用,坚持党建引领律所建设发展,10月25日上午,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)召开党员大会,选举产生中共北京在明律师事务所总支部委员会委员。大会严格依照《中国共产党章程》及党内选举相关规定组织召开,会议流程严谨规范,符合法定开会条件。
10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。