擅长房屋拆迁、土地征收、建设工程、合同纠纷,以及与征拆相关行政、民事交叉业务;善于从不同角度出发,结合民事诉讼与行政诉讼对案件进行分析、研判,处理疑难案件,从实质上保障委托人的合法权益。
拆迁和户口之间存在一定的关系,但并非完全相关。具体来说,拆迁补偿中的某些方面与户口有关,而其他方面则与户口无关。
1)与户口有关的拆迁补偿
1. 托底保障款:在某些地区的拆迁政策中,为了保障被拆迁户的基本生活,会设立托底保障款。这笔款项的发放通常会考虑被拆迁户的户口情况,以确保其基本生活不受影响。
2. 购买安置房的数量资格:在拆迁过程中,政府通常会提供安置房以解决被拆迁户的居住问题。购买安置房的数量资格可能会与户口相关,因为户口是衡量家庭成员数量的一个重要依据。
2)与户口无关的拆迁补偿
1. 面积补偿款:无论是私房还是公房,面积补偿款主要与被拆迁房屋的面积、地理位置等因素有关,与户口无关。对于私房,补偿款只与产权所有人有关;对于公房,补偿款则与实际居住人和承租人有关。
2. 安家奖励费:这笔费用是为了鼓励被拆迁户积极配合拆迁工作而设立的。它通常只与产权人、承租人及实际居住人有关,与户口无关。
拆迁和户口之间并非完全相关。在拆迁补偿中,某些方面如托底保障款和购买安置房的数量资格与户口有关,而面积补偿款和安家奖励费则与户口无关。因此,不能一概而论地说拆迁和户口有绝对的关系。
法律分析:
房屋拆迁和户口没有关系,一般有被拆迁房屋的价值决定的。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
两者之间没有直接的关系,因为会按照房屋的价值来决定具体的补偿依据。
包括搬迁或者临时安置来进行补偿。
如果房屋有营业目的,但是因为拆迁造成了停产、停业,也能够得到相应的补偿,由此看来,补偿标准与户口没有直接的联系。
房屋拆迁和户口是没有什么关系的,一般有被拆迁房屋的价值决定的。根据规定,每个公民只能在一个地方登记为常住人口,因此应在本人的常住户口登记地方,去享受居住权,若是本人户口不在本地但是房屋拆迁,是对居住权没有影响的,但是不能享受拆迁过渡的补偿。
每个城市拆迁的政策会有所不同,并且在不同的时间段,政策也在发生着变化。需要结合当地的具体政策,才能够确定。
拆迁的时候需要提供土地证,根据土地证上面规划的面积,相应得到一定的补偿。
也有个方式,就是根据户口的人数,但这是以往的政策,也就是说只要是户口的人员都可以安置,但是现在的政策已经发生了变化,所以户口一点用都没有。
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文章来源参考:政府头条-公房拆迁与户口有关系吗,拆迁与户口有什么关系
内容投稿:史佳
内容审核:刘一帆律师
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免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。