郭培律师
律师执业前，从事工程类工作近10年时间，十分熟悉建设工程类合同及相关流程，积累了大量丰富的实务经验。
残疾人拆迁有补贴吗 怎样领取，残疾人遇到房屋拆迁 能获得哪些特殊的补偿或照顾政策 申请流程复杂吗
一、残疾人遇到房屋拆迁 能获得哪些特殊的补偿或照顾政策 申请流程复杂吗
残疾人遇到房屋拆迁时，可获得多项特殊补偿与照顾政策，且申请流程相对明确。具体分析如下：
1）特殊补偿与照顾政策
1. 安置房选择优先权：残疾人有权优先选择低层、靠近电梯或配备无障碍设施的户型，以满足其行动便利需求。
2. 安置面积增补：1）二级重度残疾人家庭在置换安置房时，面积可额外增加10%左右；三级残疾人家庭也能增加5%左右。若选择货币补偿，重度残疾人家庭的补偿标准可在普通标准基础上上浮10%▷20%。
3. 搬迁补助与临时安置费提高：搬迁补助费翻倍，部分地区还提供免费搬迁服务。临时安置费（租房补贴）按普通标准的1.2▷1.5倍发放，重度残疾人部分地区还会额外发放每月的特殊过渡补助。
4. 无障碍改造补贴：残疾人在选择安置房或自行购房时，可获得卫生间装扶手、门口做坡道等无障碍环境改造费用的相应补贴。
2）申请流程与材料
1. 提供有效证件：残疾人需提供残疾证（1）二级优惠力度更大）作为申请特殊照顾的依据。
2. 签订协议时明确优惠：所有谈好的优惠，如额外增加的面积、提高的补偿比例、免费搬迁服务等，都应写进拆迁补偿协议里，以确保权益得到法律保障。
3）维权途径
若残疾人的合法权益受到侵害，可先与拆迁方负责人沟通，要求补全优惠差额；协商不成的，可在知道权益受损之日起60天内向当地政府或住建局申请行政复议；对复议结果不满意或不想走复议流程的，可在6个月内直接向法院起诉。
二、残疾人拆迁有什么优惠政策
拆迁对残疾人优惠政策具体如下：
1、拆迁残疾人房屋时，应当本着方便残疾人生活的原则妥善进行安置
2、发放拆迁临时补助费和停业补助费时，对贫困、特困残疾人要比规定标准提高20%
3、贫困、特困残疾人需要产权调换安置的，在差价结算方面给予适当优惠
4、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定
5、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。房屋拆迁补偿计算标准具体如下：
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
2、房屋拆迁补偿差价=（合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。拆迁的利弊具体有：
拆迁可以改善居住条件，室内卫生，拆迁可以促进城市化进程，改善交通公建设施，拆迁之后到处建高楼，环境变差等。法律依据《中华人民共和国残疾人保障法》第三十一条 残疾人劳动就业，实行集中与分散相结合的方针，采取优惠政策和扶持保护措施，通过多渠道、多层次、多种形式，使残疾人劳动就业逐步普及、稳定、合理。
三、我国残疾人拆迁有补贴吗
残疾人拆迁有补贴，残疾人的房屋需要被拆迁的，可以获得以下补偿：
被征收房屋价值的补偿;
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
但是具体的赔偿标准各地均有不同，需要关注当地的拆迁公告或者到当地的土地管理局进行咨询确定。
拆迁残疾人房屋时，应当本着方便残疾人生活的原则妥善进行安置。发放拆迁临时补助费和停业补助费时，对贫困、特困残疾人要比规定标准提高20%。
贫困、特困残疾人需要产权调换安置的，在差价结算方面给予适当优惠。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“残疾人拆迁有补贴吗 怎样领取，残疾人遇到房屋拆迁 能获得哪些特殊的补偿或照顾政策 申请流程复杂吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-残疾人拆迁有补贴吗 怎样领取的，残疾人在拆迁补偿中有何保障
内容投稿：潘凝
内容审核：郭培律师
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