拆迁撤并类村庄有补偿吗，国家对搬迁撤并类村庄的政策

拆迁撤并类村庄有补偿吗，国家对搬迁撤并类村庄的政策

一、国家对搬迁撤并类村庄的政策

关于国家对搬迁撤并类村庄的政策，可以从以下几个方面进行详细阐述：

1）搬迁撤并类村庄的定义与背景

搬迁撤并类村庄通常指的是因城市规划、土地利用规划或村庄发展需要，将两个或多个村庄进行合并或整体搬迁的情况。这类政策旨在优化土地资源利用，改善村民居住环境，促进农村经济发展。

2）搬迁撤并类村庄的政策依据

1. 《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十七条：该法条规定了村民会议可以制定和修改村民自治章程、村规民约，并强调了这些章程、村规民约以及村民会议的决定不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触，保障了村民的合法权益。

2. 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条：该法条详细规定了征收土地应给予的补偿标准，包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。同时，还强调了征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，并至少每三年调整或者重新公布一次。

3）搬迁撤并类村庄的补偿与安置

1. 补偿标准：根据《土地管理法》的规定，搬迁撤并类村庄的补偿应包括土地补偿费、安置补助费、房屋补偿费以及其他地上附着物和青苗的补偿费用。具体补偿标准由省、自治区、直辖市制定，并应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值等因素。

2. 安置方式：对于搬迁撤并类村庄的村民，应采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予安置。安置方式应尊重农村村民意愿，保障其居住条件和合法权益。

3. 社会保障：县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系，确保被征地农民的长远生计有保障。

4）搬迁撤并类村庄的实施程序

1. 规划制定：由相关部门制定搬迁撤并类村庄的规划方案，明确搬迁撤并的目标、范围、时序等。

2. 征求意见：在规划方案制定过程中，应充分征求村民意见，确保规划方案符合村民意愿和利益。

3. 审批实施：规划方案经相关部门审批后，由地方政府组织实施搬迁撤并工作。

4. 监督评估：在搬迁撤并过程中，应加强监督评估，确保政策落实到位，保障村民合法权益。

国家对搬迁撤并类村庄的政策主要依据《村民委员会组织法》和《土地管理法》等法律法规，旨在保障村民的合法权益，促进农村经济发展。在实施过程中，应严格遵守相关法律法规，确保政策落实到位。

二、搬迁撤并类村庄是什么意思

法律分析：

依据《村民委员会组织法》的规定召开由全体成年村民参加的村民会议进行充分沟通、征询意见。对没有开过会，没有见过相关文件就直接由村委会“下令”启动拆迁的，村民要及时向乡镇政府、街道办事处反映情况，并采取相应的救济举措。其二，关注村庄撤并拆迁是否保障了农村村民的居住权益。村庄撤并拆迁的目的很明确，就是要在合理完成村庄规划后进一步保障村民的居住权益，让大家住得更安稳、舒心，而不是拆完了没地方住。故此，对于村庄撤并拆迁的补偿安置方案，尤其是补偿标准和方式等具体问题上，本集体经济组织的村民应当充分参与到其拟定和决策中来。对于以“小产权房”甚至农用地上建房来“安置”村民或者安置房面积、所需单独支付购房款数额明显不合理等情形，村民有权行使其“村民自治”的权利要求其修改完善。硬塞给村民的补偿安置方案，村民有权接受也同样有权拒绝，这才叫做真正的“尊重农村村民意愿”。其三，村庄撤并拆迁中，村委会不享有强制拆除房屋、收回宅基地使用权的权力。既然是“协议搬迁”性质的非征收拆迁，不具有行政强制性就是其最大的特征。如果村民不同意签约搬迁，村委会就只能去耐心细致地做好政策宣讲和解释说明工作，不得在未经任何法定程序的情况下径行组织人员“帮拆”或者收回宅基地使用权。

法律依据：

《土地管理法实施条例》 第四十五条 由县级以上自然资源主管部门作出责令交出土地决定，拒不交出土地时申请人民法院强制执行。

三、搬迁撤并村庄怎么补偿?

1、搬迁撤并村庄需要补偿房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

?作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

3、周转补偿费、奖励性补偿费的计算方式

(1)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎沂南县××镇××村村民委员会、麻某某宅基地使用权纠纷民事一审民事判决书

本案为一起宅基地使用权纠纷案件，东高庄村委会向本院提出诉讼请求：

1.请求依法判决被告立即腾出位于沂南县××镇××村美丽宜居乡村建设范围内的房屋，并将宅基地立即交回原告，地上附属物由被告自行清理；

2.本案诉讼费用由被告承担。

事实和理由：

为改善原告村民生活水平，解决原告村建筑密度大、房屋质量差、使用功能不完善等问题，完善原告村庄供电、供水、交通、污水和垃圾处理等基础设施，经原告村集体讨论决定开展红色文化引领的美丽宜居乡村建设的公益项目，并形成了《孙祖镇东高庄村搬迁安置补偿方案》。

被告麻某某将其宅基地交还给原告沂南县××镇××村村民委员会，并清理宅基地上的附属物，案件受理费100元，减半收取计50元，由被告麻某某负担。

✎余某某与长沙市望城区月亮岛街道戴公庙村第一村民小组侵害集体经济组织成员权益纠纷一审民事判决书

本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件，余某某向本院提出诉讼请求：

1、判令戴公庙村一组向余某某支付集体收益款共40000元；

2、判令戴公庙村一组承担本案的全部诉讼费用。

望城区人民法院也已有生效判决支持了2004年纳入征收安置时的人口之后户口迁出的，亦可基于征收当时的集体组织成员身份享受本次生产安置用地的回购款分配。

长沙市望城区月亮岛街道戴公庙村第一村民小组于本判决生效之日起十日内给付余某某集体收益款40000元，本案受理费800元，减半收取400元，由长沙市望城区月亮岛街道戴公庙村第一村民小组负担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国村民委员会组织法:第二十七条

村民会议可以制定和修改村民自治章程、村规民约，并报乡、民族乡、镇的人民政府备案。村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议的决定不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触，不得有侵犯村民的人身权利、民主权利和合法财产权利的内容。村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议的决定违反前款规定的，由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。

※中华人民共和国土地管理法:第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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文章来源参考：政府头条-拆迁撤并类村庄有补偿吗知乎，拆迁撤并计划视频

内容投稿：禹然书

内容审核：毛利娟律师

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